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Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €6.235 €/m²
Finanzierung ab 3148 €/Monat
4Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
492 m²Grundstück

Repräsentatives Stadthaus mit wunderschönem Garten in Oldenburg-Gertrudenviertel

Willkommen in Ihrem wunderschönen und repräsentativen Stadthaus, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Oldenburg- nördlich des Gertrudenviertels.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 besticht durch einen gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen und geräumigen Domizil sind.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 492 m² und einer Wohnfläche von ca. 128 m² verfügt das Haus über ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Es bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Rückzugsorte.

Der höher gelegene Erdgeschossbereich ist als Hochparterre zu bezeichnen und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Ein Windfang, zwei Dielenbereiche, 1 Zimmer, 1 hell gefliestes Badezimmer mit u.a. einer Badewanne, eine geräumige Küche mit Terrassenzugang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss sind vorhanden: Ein Flur, drei Zimmer und davon ein Zimmer mit Balkonzugang, ein modern gehaltenes Badezimmer mit u.a. einer Dusche.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in den Spitzbodenbereich mit der Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder als Lagerfläche.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Heizungsanlage und ein Raum für Waschmaschine und Trockner haben hier ihren Platz gefunden.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenbereich sowie der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Abgerundet wird das Verkaufsobjekt durch eine Garage und einen Stellplatz.

Rundum eine sehr gepflegte und laufend renovierte Immobilie.
Das Einfamilienhaus steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
6.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.235,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.878 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.220
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden Stichworte Nutzfläche: 94,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Immobilien Brand GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Haarenufer 12, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank WellmannDein Kontakt
Online-ID: 2fanb5w
Referenznummer: 1228-FW-BZ
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Herr Frank Wellmann
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen