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Mehrfamilienhaus zum Kauf
489000 €1.822 €/m²
Finanzierung ab 1928 €/Monat
10Zimmer
268,4 m²Wohnfläche
1.106 m²Grundstück

Ein Zuhause mit Herz und Vielfalt - Ihr perfektes Familienhaus für gemeinsames Wohnen unter einem Dach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lorup bietet mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und einer Grundstücksgröße von 1.106 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das Haus, erbaut im Jahr 1997 und fortlaufend renoviert, vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot.

Die Hauptwohnung besticht durch ca. 167 m² Wohnfläche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Highlight ist der lichtdurchflutete Kaltwintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 101 m², erweitert durch einen Anbau im Jahr 2015, verfügt über einen eigenen Eingang, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Das Obergeschoss bietet zusätzlich Potenzial, da es zu einer weiteren Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Technische Highlights wie eine moderne BRÖTJE-Gasbrennwerttherme aus 2015, Glasfaseranschluss und eine Vorbereitung für einen Schornstein unterstreichen die Vielseitigkeit des Hauses. Außen überzeugen der großzügige Garten, die Terrasse und der Carport mit Garage.

Ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und Raum für persönliche Gestaltung bietet - perfekt für alle Lebenslagen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Kein Keller
  • Wintergarten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
1.821,70 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.821,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
796 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.969
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 23,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordleben Immobilien Artur Wilhelm e.K.
Nordleben Immobilien Artur Wilhelm e.K.Gewerblicher Anbieter
Hugenmoor 10, 26842 Ostrhauderfehn
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hfge5h
Referenznummer: NI-432
Nordleben Immobilien Artur Wilhelm e.K.
Gewerblicher Anbieter
Nordleben Immobilien Artur Wilhelm e.K.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen