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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €4.696,77 €/m²
5Zimmer
138,2 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück
An der Tonkuhle 4b, Thomasburg, Oldenburg (26131)

Capital-Real GmbH & Co.KG
Frau Tajana Braatz
Capital-Real GmbH & Co.KG

Preise

Kaufpreis
649000 €
4.696,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport
  • Terrasse

Ihr Zuhause an der Tonkuhle: Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das sich direkt an der Tonkuhle befindet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 138 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung.

Im Eingangsbereich erwarten Sie ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fenster besticht und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Praktisch: Die Waschmaschine und der Trockner sind im Badezimmer integriert, was zusätzlichen Komfort bietet.

Eine Etage höher finden Sie das größte Schlafzimmer des Hauses, das über einen kleinen Bereich für eine offene Ankleide verfügt. Zudem steht Ihnen hier ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet.

Die Wohnräume werden mit Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt werden.

Der Außenbereich dieser Immobilie umfasst ein Carport, das zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet!

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Lage

Das Objekt befindet sich an der Tonkuhle 4 in 26131 Oldenburg und liegt somit in dem Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe des Objektes. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb von ungefähr 5 Minuten schnell zu erreichen.
Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So können Sie die Ziele auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen. Im Umkreis des Einfamilienhauses liegen in circa 300 Meter Entfernung die Bushaltestellen und in circa 1 km Entfernung auch die Autobahnauffahrt Oldenburg-Eversten.

Direkt bei der Immobilie befindet sich die Tonkuhle. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihnen die Möglichkeit für tolle und entspannte Spaziergänge entlang des Wasser.

Oldenburg bietet Ihnen auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen zum Beispiel Spielplätze, ein Hallenbad, einige Sportvereine und Sportplätze, ein Kino.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Stichworte Nutzfläche: 17,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz vom Zentrum: 3.60

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.696,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.887 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KG
Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg
Frau Tajana BraatzDein Kontakt
Online-ID: 2g5yj5f
Referenznummer: CR-333_3
Capital-Real GmbH & Co.KG
Frau Tajana Braatz
Capital-Real GmbH & Co.KG