Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.700.000 € 11 Zimmer 407,2 m²<br/>Wohnfläche 1.204 m²<br/>Grundstück Achsheim Langweid am Lech / Achsheim 86462

Monat
11Zimmer
407,2 m²Wohnfläche
1.204 m²Grundstück

Frau Kirsten Mortensen

DAHLER Augsburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes Mehrfamilienhaus - 4 WE

* goßzügiges ökologisches Holz-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer familienfreundlichen Umgebung in Achsheim, Baujahr 2024
* Gesamte Wohnfläche ca. 407,19 m²
* sehr großes Grundstück mit ca.1.204 m²
* Holzständerbauweise nach Standard KfW 55
* 8 Stellplätze vorgesehen (Garage ca. 30,36 m², Carport ca. 28,69 m², Außenstellplätze)
* Wohnung Nr. 1 EG: ca. 189,73 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließender Speis, 2 Bäder, 3 Terrassen, 1 Balkon
* Wohnung Nr. 2 DG1: ca. 65,19 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad und Balkon (bereits vermietet)
* Wohnung Nr. 3 DG1+2: ca. 75,48 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, West-Balkon
* Wohnung Nr. 4 KG: ca. 73,88 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Kücher, Bad mit Dusche und Terrasse mit Gartenanteil (bereits vermietet)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Offene Küche
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Achsheim, Langweid am Lech / Achsheim (86462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Langweid am Lech, im idyllischen Ortsteil Achsheim. Diese optimale Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Wohnumgebung und erstklassiger Anbindung an wichtige städtische Infrastrukturen, was sie zu einer begehrten Wohnlage macht.

Das Stadtzentrum von Langweid am Lech erreichen Sie in ca. 4,5 km, was Ihnen schnellen Zugang zu zentralen Einrichtungen, Dienstleistungen, sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Der tägliche Bedarf kann bequem durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gedeckt werden, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Anbindung an die B 2 - in ein paar Fahrminuten erreichbar - und die Autobahn A8 ist ebenfalls ausgezeichnet. Dies sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung nach Gersthofen / Augsburg / München / Ulm / Stuttgart.

Ein Kindergarten ist in nur etwa 500 Meter Entfernung gelegen und bietet eine komfortable Betreuung für die Kleinsten. Die nächstgelegene Grundschule ist ebenfalls nur 2,94 km entfernt, wodurch auch Schulwege kurz gehalten werden. Für ältere Kinder und Jugendliche sind die nächstgelegenen Realschulen in Meitingen, Wertingen oder Augsburg gut erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium, eine erstklassige höhere Bildung ermöglicht.

Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus in Achsheim eine herausragende Lage, die sowohl eine ruhige, komfortable Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Diese perfekte Symbiose aus Wohnqualität und städtischer Nähe macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensumgebung legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1700000 €

4.174,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.174,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.647 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.248 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 129,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.58, Distanz zur Grundschule: 2.94, Distanz zur Realschule: 2.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.94, Distanz zum Gymnasium: 8.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.81, Distanz vom Zentrum: 14.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER AugsburgGewerblicher Anbieter

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kirsten MortensenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnuz5b

Referenznummer: DC-AUG3091