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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
133000 €1.478 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Antonia Gruber
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches und helles Ferienhaus

Das klingt nach einem wirklich charmanten und einladenden Zuhause!
Mit dem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie dem Kachelofen ist es sicherlich ein gemütlicher Ort, um die kalten Wintertage zu verbringen. Die zusätzlichen Schlafzimmer und die Galerie bieten viel Platz für Familie oder Gäste.

Der Wintergarten und die Sonnenterrasse sind perfekte Orte, um die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Der Garten scheint ideal für verschiedene Aktivitäten zu sein, sei es zum Spielen, Feiern oder einfach zum Entspannen.

Die voll unterkellerte Fläche mit Platz für eine Werkstatt und einen Partyraum ist ein großer Vorteil, da sie zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys oder gesellige Zusammenkünfte bietet.

Objektdetails:

Grundstücksfläche: 235 qm
Wohnfläche: 90 qm (inklusive Galerie)
Zimmer: 3 Schlafzimmer
Keller: Komplett unterkellert
Garten: Mit Gartenhaus
Stellplatz: Stellplatz für KFZ vorhanden

Highlights:

Geräumige Galerie: Die Galerie verleiht dem Haus ein offenes
und luftiges Ambiente.
Drei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder Gäste.
Komplett unterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum oder kann
als Hobbyraum genutzt werden.
Schöner Garten: Perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien,
inklusive eines Gartenhauses für Ihre Gartengeräte.


Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis September 2025.
Es ist kein Dauerwohnrecht vorhanden, die Mieter bzw. Eigentümer, sind nur geduldet.

Insgesamt scheint dieses Reihenhaus eine wunderbare Kombination aus Komfort und Funktionalität zu sein! Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Stellplatz
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich
  • vermietet

Lage

Zandt, Zandt (93499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zandt mit ca. 2.075 Einwohnern liegt eingebunden im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham/Opf. zwischen den Städten Cham und Bad Kötzting

Durch die nahen Bundesstraßen ist der Ort idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Tschechische Republik und zu den bekannten Ausflugszielen im Bayerischen Wald. Unzählige Wanderwege mit vielen Ruhebänken laden ein, die reizvolle Gegend mit schöner Natur, gesunder Luft und wohltuender Ruhe zu erleben. Für die Rast zwischendurch laden gemütliche Gasthäuser mit gutbürgerlicher Küche zu erschwinglichen Preisen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
133000 €
1.477,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.477,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.011 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Antonia GruberDein Kontakt
Online-ID: 2g43q59
Referenznummer: 44230105-064664
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Antonia Gruber
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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