Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Borgwedel / Stexwig 24857

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Alex Spiers

Werth Immobilien GbR

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung , 80 Meter zur Marina! Seltene Möglichkeit für Segelbegeisterte!

Diese bezaubernde Eigentumswohnung im idyllischen Borgwedel bietet eine seltene Gelegenheit, mitten in der Natur und gleichzeitig nahe der Marina zu wohnen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten stets mit Tageslicht erfüllt werden und eine herrliche, helle Wohnatmosphäre schaffen.
Der großzügige Wohnbereich grenzt direkt an eine moderne, offene Küche, die durch ihre Geräumigkeit perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Die Ausstattung der Küche ist in gutem Zustand und durch den offenen Schnitt bleibt stets die Verbindung zum Wohnbereich erhalten, was dem Raum einen einladenden Eindruck gibt.

Besonders reizvoll sind die zwei Balkone, die diese Wohnung zu einem echten Highlight machen. Einer der Balkone bietet einen wunderschönen, teilweise von den Baumkronen umrahmten Blick auf das Schleigewässer - ein Anblick, der sich im Laufe des Tages und der Jahreszeiten ständig wandelt. Hier lassen sich entspannte Morgenstunden oder der Sonnenuntergang genießen, während man den ruhigen Blick über das Wasser schweifen lässt. Der zweite Balkon bietet eine zusätzliche, geschützte Rückzugsmöglichkeit, perfekt, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. So bleibt der Wohnraum immer aufgeräumt und luftig, und die harmonische Raumgestaltung kommt ideal zur Geltung.

In unmittelbarer Nähe zur Marina gelegen, ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Wassersportler und Naturfreunde, die die Nähe zur Schlei schätzen. Kurze Wege und eine erholsame Ruhe schaffen hier die perfekte Kombination aus maritimem Flair und ländlicher Idylle - ein traumhaftes Zuhause für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung genießen möchten. Radfahren, Segeln oder einfach am Wasser verweilen. Hier ist alles vorstellbar.

Besichtigungen sind auch am Wochenende kein Problem.
Das Hausgeld beträgt 300€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Borgwedel / Stexwig (24857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borgwedel, ein malerisches Dorf an den Ufern der Schlei in Schleswig-Holstein, bezaubert mit seiner naturnahen und gleichzeitig infrastrukturell vorteilhaften Lage. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von weitläufigen Feldern, strahlt der Ort Ruhe und Harmonie aus - ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die das Wasser lieben. Die Schlei, mit ihren malerischen Buchten und Uferwegen, bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern lädt auch zum Segeln, Angeln und entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. In der Nähe erstrecken sich herrliche Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen und zu jeder Jahreszeit ein wunderschönes Farbenspiel der Natur präsentieren.

Trotz der idyllischen Ruhe müssen die Bewohner auf eine umfassende Infrastruktur nicht verzichten. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Geschäfte, die die täglichen Bedürfnisse bestens abdecken. Auch verschiedene ärztliche Einrichtungen sind gut erreichbar, was eine rundum gute Versorgung gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist Borgwedel ein idealer Ort zum Leben: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung, die bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind. Die kurzen Wege ermöglichen eine sorgenfreie Kinderbetreuung und Schulzeit, und gleichzeitig bleibt viel Zeit für gemeinsame Freizeitaktivitäten in der Natur oder am Wasser.

Insgesamt bietet Borgwedel eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Wer hier wohnt, genießt ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen - ein wahrhaft wundervoller Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.010,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.010,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.624 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.729 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Alex SpiersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8j25s

Referenznummer: FL-273-AS-24