Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 8,5 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 3.393 m²<br/>Grundstück Jagstheim Crailsheim 74564

Monat
8,5Zimmer
232 m²Wohnfläche
3.393 m²Grundstück

Frau Martina Heldmann

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage

Das Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und hat durch seine fantastische Architektur und gelungene Raumaufteilung einen ganz besonderen Charme. Bereits das Erdgeschoss überzeugt beim Betreten durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der sich perfekt in den Wohn-/Essbereich und die daran angrenzende offene Küche einfügt. Zudem stehen auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung, wodurch barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Das Dachgeschoss teilt sich auf in 4 weitere Zimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die schönen Dielenböden und die Holzdecken versprühen ein ganz besonderes Flair und strahlen Gemütlichkeit und Geborgenheit aus. Der Kaminofen im Erdgeschoss lädt an regnerischen Herbst- oder verschneiten Wintertagen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Im Gartengeschoss befindet sich neben den Keller-/Abstellräumen eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und Einbauküche kann daher bspw. zu Vermietungszwecken genutzt werden oder eignet sich zur Nutzung als Arbeitszimmer bzw. als Rückzugsort für Ihre Kinder/Familienangehörige. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Erd- und Gartengeschoss kommt die wohlige Wärme über die Fußbodenheizung; das Dachgeschoss verfügt über Heizkörper. Der einladende Eingangsbereich, die ansprechende Raumaufteilung, helle, geräumige Zimmer mit hohen Decken, großzügige Fensterfronten sowie die geschmackvolle Innenausstattung sind nur einige Punkte, die hervorzuheben sind. Besonders der Wohn-/Essbereich gestaltet sich lichtdurchflutet und hell und überzeugt durch die einzigartige Weitsicht. Ein direkter Zugang auf die Terrasse, die auf Wunsch mit einem Wintergarten überbaut werden könnte, und in den Garten wird ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Jagstheim, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jagstheim liegt etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Crailsheim und ist mit dem Auto oder auch dem Rad bequem zu erreichen. Einen Kindergarten gibt es vor Ort, Grundschule sowie weiterführende Schulen finden sich in Crailsheim. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Siedlungslage. Das zur Südseite hin offen und weitläufig gestaltete Grundstück bietet viel Privatsphäre, da es dadurch nahezu uneinsehbar ist. Die Südhanglage bietet zudem einen beeindruckenden und unverbaubaren Ausblick in die umliegende Natur.

Gartenliebhaber kommen bei diesem Anwesen voll auf ihre Kosten. Das toll angelegte Grundstück umfasst 3.393 m² und bietet viele Rückzugs- und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine große Doppelgarage mit Werkstatt und weiteren Stellplätzen im Hof runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die an die Garage angrenzende und überdachte Outdoorküche, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Dach der Outdoorküche ist zur möglichen Nutzung als Balkon vorbereitet und bietet sich bei einem Ausbau der Doppelgarage als solchen an.

Eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie - Überzeugen Sie sich selbst !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.426,72 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.799 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffew5l

Referenznummer: 16803