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Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €3.427 €/m²
Finanzierung ab 3156 €/Monat
8,5Zimmer
232 m²Wohnfläche
3.393 m²Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage

Das Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und hat durch seine fantastische Architektur und gelungene Raumaufteilung einen ganz besonderen Charme. Bereits das Erdgeschoss überzeugt beim Betreten durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der sich perfekt in den Wohn-/Essbereich und die daran angrenzende offene Küche einfügt. Zudem stehen auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung, wodurch barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Das Dachgeschoss teilt sich auf in 4 weitere Zimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die schönen Dielenböden und die Holzdecken versprühen ein ganz besonderes Flair und strahlen Gemütlichkeit und Geborgenheit aus. Der Kaminofen im Erdgeschoss lädt an regnerischen Herbst- oder verschneiten Wintertagen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Im Gartengeschoss befindet sich neben den Keller-/Abstellräumen eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und Einbauküche kann daher bspw. zu Vermietungszwecken genutzt werden oder eignet sich zur Nutzung als Arbeitszimmer bzw. als Rückzugsort für Ihre Kinder/Familienangehörige. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Erd- und Gartengeschoss kommt die wohlige Wärme über die Fußbodenheizung; das Dachgeschoss verfügt über Heizkörper. Der einladende Eingangsbereich, die ansprechende Raumaufteilung, helle, geräumige Zimmer mit hohen Decken, großzügige Fensterfronten sowie die geschmackvolle Innenausstattung sind nur einige Punkte, die hervorzuheben sind. Besonders der Wohn-/Essbereich gestaltet sich lichtdurchflutet und hell und überzeugt durch die einzigartige Weitsicht. Ein direkter Zugang auf die Terrasse, die auf Wunsch mit einem Wintergarten überbaut werden könnte, und in den Garten wird ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.426,72 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.016 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.794 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.230
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Martina Heldmann
Frau Martina HeldmannDein Kontakt
Online-ID: 2ffew5l
Referenznummer: 16803
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
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Frau Martina Heldmann
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen