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Wohnung zum Kauf
348000 €4.573 €/m²
3Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

immobilien contor hasbargen
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Mathias Hasbargen
immobilien contor hasbargen

Ihr Apartment auf der Sonneninsel Usedom: Zum Sonnenstrand - WE 2

Die moderne Wohnung "Zum Sonnenstrand - WE 2" liegt in Kölpinsee, nur wenige Gehminuten vom Strand entfern. Hier findet man nicht nur - wie der Name des Hauses verspricht - Sonne und Meer, sondern auch erholsame Ruhe, da sich Kölpinsee abseits der belebten Kaiserbäder befindet.
Das ca. 76 m² große Apartment ist offen geschnitten und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Voll ausgestattet eignet es sich ideal als Ferienwohnung für Insel-Liebhaber, ist aber auch zum Dauerwohnen zugelassen.
In der Einbauküche findet sich neben Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine auch eine moderne Kühl-/Gefrierkombination. Die geräumige Küchenzeile ist ideal in den Raum integriert und sorgt mit dem großen Esstisch direkt davor für ein geselliges Kochvergnügen.
Der Wohnbereich sorgt mit einer großen Couch-Lounge und einem Flatscreen-TV für Gemütlichkeit. Der Boden ist durchgängig hell gefliest, leicht zu pflegen und verspricht im Sommer angenehme Kühlung sowie im Winter, durch die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, kuschelige Wärme.
Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen, komplett eingezäunten Garten mit abschließbarem Gartentor. Ein herrliches Plätzchen zum Grillen!
Zwei Schlafzimmer, eins mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten, bieten 4 Personen Platz und verfügen beide über einen großen Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Eckdusche, ein großes, elegant geschwungenes Waschbecken mit passendem Unterschrank, einen Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschine sowie ein großes Fenster für viel Tageslicht.
Eine geräumigen Abstellkammer in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Im Außenbereich gehört ein großer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung und ein geräumiger Fahrradschuppen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 2011 erbautes Niedrig-Energiehaus mit energieeffizienter Wasserwärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Kölpinsee, Kölpinsee (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kölpinsee liegt auf der Insel Usedom direkt an der Ostseeküste mit ihren wunderschönen Sandstränden. Namensgeber des Ortes ist der Kölpinsee, direkt hinter den Dünen gelegen.
Meer und See in unmittelbarer Nähe - was will man mehr!
Diese attraktive Kombination macht den besonderen Charme von Kölpinsee aus.

Das Haus ZUM SONNENSTRAND befindet sich in der ruhig gelegenen Jägerstraße unweit des Kölpinsees. Von dort aus sind es nur ca. 10 Gehminuten bis zum Strand, wodurch sich die Immobilie auch sehr gut für die Ferienvermietung eignet. Die Strandpromenade von Kölpinsee verfügt über ein kleines, attraktives Zentrum mit Fischräucherei, Restaurant, Imbiss und Strandkorb- und Fahrradverleih.

Von Kölpinsee erreicht man sowohl das Achterwasser, als auch die Ostseeküste in Kürze und kann beide Seiten der Insel genießen.

Kölpinsee liegt zwischen Ückeritz und Koserow, wo sich ein großes Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés findet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
348000 €
4.572,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
296 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.572,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.310 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.969 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anmerkung:
Für das Haus besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.
Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden.

Neugierig geworden? Gerne begrüßen wir Sie zu Ihrer persönlichen Wohnungsbesichtigung!
Nichts ist besser als sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen und herauszufinden,
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In der Zwischenzeit beantworten wir gerne all Ihre Fragen und schicken Ihnen weiteres Informations-Material zu.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.00

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Anbieter der Immobilie

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immobilien contor hasbargenGewerblicher Anbieter
Seestrasse 16, 17429 Seebad Bansin
Mathias Hasbargen
Mathias HasbargenDein Kontakt
Online-ID: 2f52e5g
Referenznummer: Zum Sonnenstrand WE2
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