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Wohnung zum Kauf
348000 €4.573 €/m²
3Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ihr Apartment auf der Sonneninsel Usedom: Zum Sonnenstrand - WE 2

Zum Sonnenstrand - WE 2: Sonne, Meer & mehr!

In Kölpinsee wartet eine moderne 76 m² Wohnung, die nur wenige Schritte vom Strand entfernt liegt. Perfekt für alle, die das Meer lieben, aber lieber die Ruhe genießen statt in den Trubel der Kaiserbäder einzutauchen.

Der offene Wohnbereich ist hell, freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für kuschelige Wärme, während die hellen Fliesen im Sommer angenehm kühlen. Die große Couch-Lounge bietet genug Platz für entspannte Abende vor dem Flatscreen, und die angrenzende Einbauküche macht Lust aufs Kochen - voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und einer modernen Kühl-Gefrierkombi. Direkt davor steht ein großer Esstisch, perfekt für ausgedehnte Mahlzeiten oder gesellige Spieleabende.

Von hier geht es hinaus auf die sonnige Südost-Terrasse mit einem kleinen, eingezäunten Garten und abschließbarem Gartentor - ideal für Grillabende oder einfach zum Faulenzen.

Zwei Schlafzimmer sorgen für süße Träume: eins mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten. Beide bieten ausreichend Stauraum in großen Kleiderschränken. Das Badezimmer punktet mit einer barrierefreien Eckdusche, einem stilvollen Waschbecken, Waschmaschine und einem Fenster, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Eine praktische Abstellkammer bietet extra Platz für all die Dinge, die man nicht täglich sehen will.

Direkt vor dem Haus steht ein großer Parkplatz bereit, und für die Fahrräder gibt es einen geräumigen Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Gebäude selbst, ein 2011 erbautes Niedrig-Energiehaus, setzt auf eine effiziente Wasserwärmepumpe - gut für die Umwelt und den Geldbeutel.

Ob als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause - hier wohnt es sich einfach herrlich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Kölpinsee, Kölpinsee (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kölpinsee - Meer, See & jede Menge Charme!

Direkt an der Ostseeküste auf Usedom schmiegt sich Kölpinsee zwischen feinen Sandstränden und seinem namensgebenden See - quasi ein doppeltes Wasserparadies! Meer vorne, See hinten - was will man mehr?

Das Haus ZUM SONNENSTRAND liegt in der entspannten Jägerstraße, nur etwa 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Perfekt für alle, die morgens mit den Zehen im Sand stehen wollen, bevor der erste Kaffee leer ist. Auch für Feriengäste ein Traum, denn die Promenade bietet alles, was das Urlaubsherz begehrt: Fischräucherei, Restaurants, Imbiss, Strandkorb- und Fahrradverleih - kurz gesagt, alles für einen rundum gelungenen Inseltag.

Dank der Lage zwischen Ostsee und Achterwasser kann man hier locker beide Seiten von Usedom genießen. Und wer noch mehr Trubel sucht, ist in den Nachbarorten Ückeritz oder Koserow schnell mittendrin im Restaurant- und Shoppingvergnügen. Kölpinsee selbst bleibt aber angenehm entspannt - genau richtig für alle, die die Insel lieben, aber nicht mit den Massen um die besten Strandplätze kämpfen wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
348000 €
4.572,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
296 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.572,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.430
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anmerkung:
Für das Haus besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.
Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden.

Neugierig geworden? Gerne begrüßen wir Sie zu Ihrer persönlichen Wohnungsbesichtigung!
Nichts ist besser als sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen und herauszufinden,
ob diese Immobilie zu Ihnen passt.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.

In der Zwischenzeit beantworten wir gerne all Ihre Fragen und schicken Ihnen weiteres Informations-Material zu.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien contor hasbargen
immobilien contor hasbargenGewerblicher Anbieter
Seestrasse 16, 17429 Seebad Bansin
Mathias Hasbargen
Mathias HasbargenDein Kontakt
Online-ID: 2f52e5g
Referenznummer: Zum Sonnenstrand WE2
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Mathias Hasbargen
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