Reihenmittelhaus zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche 158 m²<br/>Grundstück Kaltenkirchen 24568

Monat
3Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück

Herr Bernd Herrfurth

immoverkauf24 GmbH

Jung kauft Alt! - kleines Reihenmittelhaus mit viel Potenzial.

Das Jahr 1952 ist ein Jahr voller spannender Momente gewesen - das größte Ereignis jedoch ist der Bau und die Fertigstellung der hier vorgestellten Immobilie.

Bitte beachten Sie die KfW-Förderung - Jung kauft Alt!!!
Die Förderung unterstützt Familien mit Kindern mit geringem oder mittlerem Einkommen beim
Erwerb und der Sanierung vom selbstgenutzten Wohneigentum in Deutschland.

Das Reihenmittelhaus kann bestimmt viele spannende Geschichten erzählen. Es ist von seinen Eigentümern bis heute immer liebevoll gepflegt und modernisiert worden und freut sich, mit einer neuen kleinen Familie in die Zukunft zu starten.

Das schöne Zuhause hält im Erdgeschoß ein Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer und den Flurbereich bereit.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeits, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Obergeschoss mit einem Gäste-WC, bestehend aus Waschbecken und Toilette.

Der Keller bietet Platz für Aufbewahrung und Hobby. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Die Gastherme ist aus dem Baujahr 2007 und vor kurzem umfangreich gewartet worden. Der Hausanschluss für Strom ist im benachbarten Gebäude untergebracht. Der Umstand könnte sicherlich geändert werden.

Ruhe vom Trubel des Alltags - der Innenhof lässt viele schöne Stunden im Freien genießen. Das angrenzende Gebäude dient ebenfalls als Abstellraum - gute Ideen für eine andere Nutzung sind willkommen.

Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und kann gerne neu gestaltet werden. Da es keine Autostellplätze gibt, kann überlegt werden, ob ein Teil des Vorgartens nicht hierfür verwendet wird. Alternativ sind genügend Stellplätze an der Straße vorhanden.

Mein Wohntipp
Ein schönes Zuhause voller Gemütlichkeit und Wohnglück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaltenkirchen ist eine Mittelstadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Nahverkehrs-Bahnlinie A 1.

Der Oersdorfer Weg ist eine ruhige Wohnstraße. Hier leben Familien, Paare und Singles in einem Ortsteil, welcher durch eine besonders grüne Umgebung besticht. Die Häuser in der Nachbarschaft sind größtenteils von Ein - und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Infrastruktur im Oersdorfer Weg ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Kindergarten. Auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Park an, außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und ein Schwimmbad.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Kaltenkirchen. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A7 schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg, Norderstedt oder Neumünster.

Insgesamt ist der Oersdorfer Weg ein attraktiver Wohnort für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, aber trotzdem eine gute Anbindung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.941,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.941,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.961 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.399 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 30.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoverkauf24 GmbHGewerblicher Anbieter

Gasstraße 18, 22761 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd HerrfurthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgpf5b

Referenznummer: 127098188