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Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER ERDGESCHOSS WOHNUNG IN LANGENAU!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre bietet modernen Wohnkomfort und liegt in bester Lage, direkt am Marktplatz von Langenau. Das Gebäude wurde 2024 neu errichtet und fügt sich mit seiner eleganten weißen Fassade harmonisch in die historische Altstadtarchitektur ein. Innen kombiniert die Wohnung moderne Ausstattung mit durchdachten Details und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Mit ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die ideal für modernes Wohnen geeignet ist. Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Die offene, moderne Einbauküche (bereits in der Miete enthalten) integriert sich perfekt in den großzügigen Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Ihnen einen Rückzugsort.

Die dreifach verglasten Fenster mit Fensterläden garantieren optimalen Schall- und Wärmeschutz. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet dadurch höchsten Komfort. Der praktische Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine Fahrradabstellmöglichkeit hinter dem Haus.

Dank des barrierearmen Zugangs und des Aufzugs bis in die Wohnung im EG, erreichen Sie die Wohnung bequem, ohne Treppen steigen zu müssen.

Ein Außenstellplatz kann für 40,- € dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keine Kellerräume verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1260 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
12,53 €/m²
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.850,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafengasse 22, 89073 Ulm
Herr Marcel Dick
Herr Marcel DickDein Kontakt
Online-ID: 2hr2h57
Referenznummer: A182
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen