Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 5,5 Zimmer 93,1 m²<br/>Wohnfläche 332,3 m²<br/>Grundstück Weitmar - Mitte Bochum 44795

Monat
5,5Zimmer
93,1 m²Wohnfläche
332,3 m²Grundstück

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gartenglück trifft Immobilie mit Potenzial in Weitmar (Nähe Schlosspark)

- Garage
- Großer Garten
- Inklusive Holzhäuschen
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Teilw. überdachte Terrasse
- Wohnraumähnl. ausgb. Dach
- Nähe zu diversen Geschäften
- Bevorzugte Lage nähe Schlosspark

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Weitmar - Mitte, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Ortsteil Weitmar, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt.. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften (Schlosspark - fußläufig ca. 3 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür - dem Weitmarer Holz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte oder in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Eppendorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus-/Straßenbahnhaltestelle, welche die Anbindung in die Bochumer Innenstadt rund um die Uhr gewährleistet. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Stadtort von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.210,57 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.210,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen! Bei der Angabe "Nutzfläche" handelt es sich um die ca. 12,53 m² Garage und den ca. 19,33 m² wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden. Die Fenster wurden in diversen Jahren (ca. 2000, ca. 2011 und ca. 2014) ausgetauscht. Bitte beachten Sie, dass die Heizung, aufgrund des Herstellungsjahres 1994, gemäß EnEV (Energieeinsparverordnung) und GEG (Gebäudeenergiegesetz) bei Erwerb der Immobilie erneuert werden muss. Diese Investition wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die angegebene Grundstücksfläche resultiert rechnerisch aus dem Miteigentumsanteil der Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Immobilie ist gemäß Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Eine Hausverwaltung existiert nicht. Die beiden Wohneigentümer haben alles unter sich geregelt/ vereinbart. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 31,86 m², Gesamtfläche: 124,99 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzmb5e

Referenznummer: 17215