Wohnung zum Kauf

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2430 € / Monat

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3,5Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Forstenried, München (81476)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sperlstraße in München Forstenried!
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 112 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Lage im charmanten Stadtteil Forstenried kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von München.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier finden Sie genügend Raum, um sich zu entspannen und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der große, helle Wintergarten mit 23,20 qm. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend mit Blick in den Garten.
Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in den Souterrain-Bereich, welcher zusätzlichen Raum bietet. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Büro oder für weiterer Stauraum.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne eine Dusche und ein Bidet.
Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier haben Sie ausreichend Platz für gesellige Grillabende, zum Spielen mit den Kindern oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein Doppelduplex wird ebenfalls mit der Wohnung verkauft und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Forstenried ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden Münchens. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie das Münchner Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen.

Forstenried, ein facettenreicher Stadtteil im südlichen München, besticht durch die gelungene Verbindung von urbanem Flair und natürlicher Schönheit.
Die Lage von Forstenried ist äußerst attraktiv und bietet hervorragende Anbindungen sowohl an die Münchner Innenstadt als auch an die umliegenden Regionen. Die Autobahn A95, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Regionen. Zusätzlich verfügt Forstenried über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die S-Bahn-Linie S3 und diverse Buslinien.
Die Umgebung von Forstenried besticht durch weitläufige Grünflächen und Naturparks, wie den malerischen Forstenrieder Park. Diese natürlichen Oasen bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Outdoor-Sport. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks, in Forstenried findet jeder sein persönliches Freizeitparadies.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und bereichern das Leben in Forstenried, was die Gegend äußerst komfortabel und abwechslungsreich gestaltet. Die Vielfalt von Schulen und Kindergärten macht Forstenried zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Forstenried ist somit die ideale Wahl für all jene, die das Münchner Lebensgefühl genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1