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Wohnung zum Kauf
39500 €1.580 €/m²
Finanzierung ab 154 €/Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche

Renditestarkes Hotelzimmer nahe Legoland - direkt an der Autobahn A8! Jetzt investieren.

Renditestarke Anlageimmobilie direkt an der A8 - Nahe Legoland Deutschland - zu verkaufen.

Ausschließlich zur Geldanlage. Keine Selbstnutzung.
Das 25 m² große Apartment ist Teil eines Hotels mit insgesamt 69 Zimmern und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Derzeit ist das Hotel verpachtet. Es werden derzeit monatlich 135€ netto Pacht auf das Konto jedes Eigentümers überwiesen. Dies entspricht einer garantierten Netto-Rendite (nach Abzug nicht umlagefähiger Kosten und inkl. Kaufnebenkosten) von ca. 3,8%.

Seit Mai 2022 wird das Hotel neu verpachtet:
Besonderheit vom neuen Pächter ist eine Umsatzbeteiligung. Detaillierte Informationen gibt es auf Anfrage. Nach Aussagen des Pächters sind hier zukünftige Pachtzahlungen in Höhe von 300-350€ brutto realistisch. (Abzüglich der Bewirtschaftungskosten)

Um den Umsatz des Hotels zu steigern, wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Zimmern und Fluren vorgenommen. Hier gab es eine große Sonderumlage in Höhe von 12.000€ pro Eigentümer. Diese wurde bereits komplett beglichen.

WAS SPRICHT FÜR DEN KAUF DES HOTELZIMMERS?
+ KEIN Verwaltungsaufwand
+ kein Risiko auf schlechte Mieter
+ vergleichsweise sehr hohe Rendite möglich
+ geringe Investitionskosten / perfekt als Einsteigerimmobilie
+ geringes Risiko
+ renommierter Pächter, der bereits erfolgreich mehrere Hotels führt

Bei Rückfragen zum Zimmer freut sich Herr Simon Itzelberger auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mail: simon.itzelberger@anderka-immo.de
Tel. 08221/916 68 91

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
39500 €
1.580 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. USt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.580 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.306 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.671 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

Anderka Immobilien GmbH
Anderka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sedanstr. 1, 89312 Günzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael AnderkaDein Kontakt
Online-ID: 2h2595r
Referenznummer: 1226
Anderka Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
Anderka Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen