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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1950000 €1.648 €/m²
Finanzierung ab 7753 €/Monat
45Zimmer
1.183 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

ATLAS IMMOBILIEN: 2 Mehrfamilienhäuser mit großem Potenzial *Erfurt*

Es handelt sich um zwei sanierte Mehrfamilienhäuser und einem separaten Hinterhaus mit insgesamt 20 WE, 5 SP und rund 1184 qm Wohnfläche in der Mehringsstr. 10 und 11, welche im Paket angeboten werden.

In den vergangenen Jahren wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
- Kellerwände verputzen
- div. Dachflächenfenster wurden erneuert
- Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025)
- div. Wohnungen saniert
- in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt.

Eckdaten::
Mehringstr. 10
- 9 WE
- 5 Stellplätze
- ca. 570 qm Wohnfläche

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€

Mehringssr. 11
- 11 WE inkl Hinterhaus
- ca. 615 qm Wohnflächhe

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- €

In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm

Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und voraussichtlich nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels ab 1.7.25.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1950000 €
1.648,35 €/m²
Provision für Käufer
5,95%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.648,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.233 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.553 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden sorgfältig recherchiert. Stichworte Nutzfläche: 1.183,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atlas Immobilienservice GmbH
Atlas Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marc FringsDein Kontakt
Online-ID: 2htae5y
Referenznummer: 3227
Atlas Immobilienservice GmbH
Herr Marc Frings
Atlas Immobilienservice GmbH