Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €3.588 €/m²
Finanzierung ab 2181 €/Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Höhenlage von Remagen-Oberwinter

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 824 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die Immobilie besticht durch ihre einladende und lichtverwöhnte Bauweise. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, bis zu 4 PKW oder sogar ein Wohnmobil abzustellen. Darüber hinaus findet ein PKW Platz in der Garage, von welcher Sie komfortabel auf direktem Weg das Haus betreten können. Der Zutritt in das modernisierte Einfamilienhaus erfolgt durch einen kleinen Hauseingangsbereich. Von dort gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Den Eintritt in das Erdgeschoss bildet in eine geräumige Diele. Angrenzend finden Sie neben einer Garderobe die Küche sowie das offene Wohn- und Esszimmer inklusive modernem Kamin, besonders im Winter sind hier gemütliche Stunden garantiert. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zu der gartenseitigen, überdachten Terrasse hinter dem Haus. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches eine Empore sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung aufweist, ebenso wie ein WC. Das durch die leichte Hanglage teilweise ebenerdige Untergeschoss beherbergt straßenseitig ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Im Hangbereich des Untergeschosses befinden sich zwei größere Kellerräume und ein Heizungsraum. Über die Kellerräume erreichen Sie die geräumige Garage, in der sich auch diverse Gartenutensilien verstauen lassen. Weitere Staufläche bietet das sich in einem guten Zustand befindliche Gartenhaus, welches dezent im hinteren Gartenbereich zu finden ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.588,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.576 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung vorab finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/RkBz

Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.

Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klimek Immobilien GmbH
Klimek Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Straße 34, 53424 Remagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Klimek
Herr Stefan KlimekDein Kontakt
Online-ID: 2elk75r
Referenznummer: 2008
Klimek Immobilien GmbH
Klimek Immobilien GmbH
Herr Stefan Klimek
Klimek Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen