Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 12 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Hamm Hamm am Rhein 67580

Monat
12Zimmer
330 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Hamm am Rhein mit großem Potenzial für ein 4-5 Familienhaus

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Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt und beginnt ab 399.000€.
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Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Hamm am Rhein aus dem Jahr 1971. Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, ein Vier- bis Fünffamilienhaus zu entwickeln. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 650 m², während die Gesamtwohnfläche des Hauses ungefähr 330 m² beträgt.

Das Erdgeschoss bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die linke Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die den Bewohnern viel Platz im Freien bietet. Die rechte Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Diese würde sich über ca. 65 m² erstrecken und drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon umfassen. Die schrägen Wände und das charmante Ambiente verleihen dieser Einheit einen ganz besonderen Reiz.

Im Untergeschoss befindet sich die letzte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² aufgeteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie drei weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit entstehen zu lassen.

Zur Immobilie gehört auch eine großzügige Garage mit etwa 100 m² Fläche. Hier finden Fahrzeuge Platz und es steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Vor der Garage befinden sich ein bis zwei Außenstellplätze, die den Bewohnern weitere Parkmöglichkeiten bieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Hamm, Hamm am Rhein (67580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamm am Rhein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Eich an.

Hamm am Rhein gehört zum rheinhessischen Wonnegau und grenzt an die Gemarkungen von Worms-Ibersheim und Eich (Rheinhessen).

Ab 1900 hatte Hamm einen Bahnhof für den Personen- und Güterverkehr auf der Bahnstrecke Osthofen-Rheindürkheim-Guntersblum. 1969 wurde der Reisezugverkehr auf dieser Bahnstrecke durch Busse nach Worms und Guntersblum ersetzt. Die nächsten Bahnhöfe liegen an der Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen.

Hamm ist durch zwei Kreisstraßen mit seinen Nachbarorten Eich und Ibersheim verbunden. Über die Rheinfähre Gernsheim gelangt man, von der eigenen Gemarkung aus, auf die rechtsrheinische Seite mit der Autobahn-Anschlussstelle Gernsheim. Die nächste Rheinbrücke ist die Nibelungenbrücke Worms.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.209,09 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.209,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 7.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cxj95e

Referenznummer: MSI23323