Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 15 Zimmer 384,1 m²<br/>Wohnfläche 1.026 m²<br/>Grundstück Dietfurt Dietfurt 92345

Monat
15Zimmer
384,1 m²Wohnfläche
1.026 m²Grundstück

Herr Christian Engelhard

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Wo Ihre Mieter gerne wohnen!

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist in einem guten Zustand - die Gesamtwohnfläche beträgt 384,12 m², das Grundstück 1.026 m².

Die tolle, sonnige und ruhige Lage in Dietfurt inklusive Talblick wird Sie begeistern!

Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohnungen: 3 x 3 Zimmer und 3 x 2 Zimmer im Souterrain, Erd- und Obergeschoss.

Die Grundrisse vom Erdgeschoss und vom 1. Obergeschoss sind identisch.

Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und über einen geräumigen, nach Südwest ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gibt es ein Speicherabteil.

Unter anderem wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt:

- 1999 Vollwärmeschutz 80 mm
- 2010 Kunststofffenster im EG und OG
- 2012 Bad, Böden und Heizkörper im EG rechts
- 2012 Heizungsanlage
- 2017 Ausbau Souterrain zu zwei Wohnungen
- 2017 Perimeterdämmung bis zur Kellersohle.

Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,12 kWp; die durchschnittlichen Erträge für 2022/2023 lagen bei 7.971,16 €, die Laufzeit des Vertrages der Einspeisevergütung ist bis 15.09.2028.

Im Hof gibt es genügend Stellplätze für Autos.

Die Wohnungen sind derzeit für jährlich 45.360,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet - eine genaue Aufstellung der Mieten erhalten Sie bei uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Dietfurt, Dietfurt (92345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dietfurt liegt etwa 30 km nördlich von Ingolstadt und 40 km westlich von Regensburg idyllisch im Naturpark Altmühltal.
In Dietfurt gibt es drei Kitas, eine Grund- und eine Mittelschule, ein Freibad, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Mehr Infos zur Stadt: www.dietfurt.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

2.551,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

950 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 384,12 m², vermietbare Fläche: 384,12 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2g9ng55

Referenznummer: 1/20/167-167/010967