Weitere Informationen
Überblick
. Architektenhaus aus dem Jahr 1976
. Grundstück von 2.620 m²
. Wohnfläche von ca. 150 m²
. Nutzfläche ca. 60 m²
. 4 Zimmer
. Ausbaureserve im DG für 3 Zimmer
. Duschbad
. Gäste-WC
. Öl-Heizung Bj. 1999
. Süd-Terrasse mit Blick in den Garten
. PKW Garage und Stellplätze auf dem Grundstück
. Kläranlage
. Energiebedarfsausweis, 324,57 kWh/(m².a); H; Öl
. Keine zusätzliche Käuferprovision!
Immobilie
In dem idyllischen Bendestorf präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976, das durch seine großzügige Raumaufteilung und durchdachte Architektur besticht. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet aktuell vier Zimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Praktisch ist der Zugang zur angrenzenden Garage über den Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist mit einer Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1999 ausgestattet, die nicht nur für eine effiziente Wärme sorgt, sondern auch warmes Wasser bereitstellt.
Die Immobilie weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum für eine Familie, sondern auch die Chance, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohn-Lage schätzen, aber die Großstadtnähe nicht missen möchten.
Das großzügige Grundstück von 2.620 m² ist natürlich und pflegeleicht angelegt. Die Liegenschaft unterliegt dem B-Plan von Bendestorf 7 "Sandberg" vom 21.09.2010. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 150 m² zu errichten oder einen Grundstücksanteil von 1.200 m² als Bauland zu veräußern. Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen persönlich. Eventuelle Bauvorhaben sind grundsätzlich vom Erwerber durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde entsprechend abzustimmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen.
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
