Restaurant zum Kauf · provisionsfrei

575000 €575.000 €

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160 m²Gastrofläche

901 m²Grundstück

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Dainrode, Frankenau (35110)

Inmitten der malerischen Landschaft des Waldeck-Frankenberger Landes, eingebettet in das charmante Dorf Dainrode, liegt das traditionsreiche Restaurant Adriana. Diese historische Immobilie, die 1914 erbaut wurde, besticht nicht nur durch ihre Geschichte, sondern auch durch die gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Durch die umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre erstrahlt das Gebäude heute in neuem Glanz.

Umfassende Sanierungen und Modernisierungen:
In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll und professionell auf den neuesten Stand gebracht. Die Fassade wurde im Jahr 2021 isoliert, was nicht nur den energetischen Standard hebt, sondern auch den Charme des Hauses unterstreicht. Das Dach, neu gedeckt und mit moderner Dämmung versehen, wurde bereits 2019 erneuert - ein weiteres Highlight, das den hohen Pflegezustand dieser Immobilie widerspiegelt.

Wohnen im Dachgeschoss - Lichtdurchflutete Privatsphäre
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Eigentümerwohnung. Große Dachflächenfenster lassen das Tageslicht ungehindert einströmen und verleihen den Räumen eine lichtdurchflutete, warme Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnbereich individuell zu gestalten.

Pensionszimmer im 1. Obergeschoss - Komfort und Gastfreundschaft
Im ersten Obergeschoss befinden sich die stilvoll eingerichteten Pensionszimmer, die über insgesamt 18 Betten verfügen. Jedes Zimmer bietet seinen Gästen durch ein eigenes Badezimmer den Komfort und die Privatsphäre, die einen angenehmen Aufenthalt garantiert. Ob für Wanderer, Urlauber oder Durchreisende - hier finden Ihre Gäste die ideale Rückzugsmöglichkeit nach einem erlebnisreichen Tag in der Umgebung.

Das Restaurant - Ein Herzstück der Immobilie
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das Restaurant Adriana im Erdgeschoss, das bereits einen hervorragenden Ruf in der Region genießt. Auf insgesamt 60 Sitzplätzen im Gastraum werden die Gäste mit viel Liebe zum Detail bewirtet. Die authentische, gemütliche Atmosphäre und die kulinarischen Köstlichkeiten, die hier serviert werden, machen jeden Besuch zu einem Erlebnis.

Für sonnige Tage bietet der idyllische Biergarten hinter dem Haus zusätzliche 32 Plätze im Freien. Die einladende Kaffeeterrasse vor dem Haus bietet weiteren 20 Gästen Platz und lockt nicht nur Wanderer, sondern auch Einheimische an, die den Charme des Hauses und die Leckereien des Hauses zu schätzen wissen.

Geschäftliche Möglichkeiten - Sofort durchstarten oder neu gestalten
Diese außergewöhnliche Immobilie wird inklusive vollständigem Inventar verkauft. Somit bietet sich für Existenzgründer eine einmalige Gelegenheit, ohne Verzögerung in die Selbstständigkeit zu starten und das bereits etablierte Restaurant weiterzuführen.

Alternativ lässt sich das Gebäude aber auch für andere Zwecke nutzen. Die zahlreichen Zimmer und großzügigen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Gemeinschaftsunterkunft oder sogar einen Umbau zu Wohnraum. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie macht sie zu einer lukrativen Investition.

Glasfaser für schnellen Internetzugang ist vorhanden.

Fazit
Das Restaurant Adriana ist nicht nur ein Ort zum Verweilen, sondern ein echtes Schmuckstück, das Geschichte, Gastlichkeit und Moderne vereint. Ob als Restaurantbetreiber oder für alternative Nutzungen - diese Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten für Visionäre, die auf der Suche nach einer besonderen Herausforderung sind. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern!

Frankenau-Dainrode ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Frankenau im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen. Mit seinem dörflichen Charakter und der naturnahen Lage ist Dainrode ein perfekter Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet der kleine Ort eine friedliche und malerische Atmosphäre, die den Alltagsstress schnell vergessen lässt.

Möglichkeiten in Frankenau-Dainrode
Dainrode selbst ist vor allem für seine ländliche Ruhe und seine Nähe zur Natur bekannt. Wer gerne wandert oder Rad fährt, findet hier zahlreiche Wege, die durch die malerische Landschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee führen. Der Nationalpark ist ein echtes Highlight und bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden - ob beim Wandeln durch alte Buchenwälder, auf den gut ausgeschilderten Radwegen oder bei ausgedehnten Spaziergängen. Ein besonderes Erlebnis sind die Wanderwege, die in den Nationalpark Kellerwald-Edersee führen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Hier können Sie auf unberührten Pfaden die einzigartige Flora und Fauna erkunden.

Für Freizeitaktivitäten in der Umgebung bietet Frankenau-Dainrode Zugang zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Edersee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Angeln ein. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die traumhafte Ausblicke auf die umgebende Landschaft bieten. Auch Wassersportbegeisterte und Camper kommen am Edersee voll auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Obwohl Dainrode ein kleiner und ruhiger Ort ist, sind die täglichen Besorgungen nicht weit entfernt. In Frankenau selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, finden Sie einen Supermarkt, Bäckereien, Banken und Apotheken. Dort befinden sich auch weitere Einrichtungen wie ein Ärztehaus, eine Grundschule und verschiedene Dienstleister. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Stadt Frankenberg (Eder) an, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Hier gibt es eine noch größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen.

Anbindung und Verkehr
Dainrode ist mit dem Auto gut erreichbar, und die nächstgelegenen Städte bieten eine solide Infrastruktur. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Frankenberg (Eder) und Bad Wildungen, die etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Kassel, Marburg und weiter in die Region. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A49 liegt in Fritzlar und ist in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die größeren Städte Nordhessens gewährleistet ist.

Zusammenfassung
Frankenau-Dainrode ist ein beschaulicher Ort, der Naturfreunden und Ruhesuchenden ideale Voraussetzungen bietet. Die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee und dem Edersee macht es zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnverbindungen sind in den nahen Städten gut erreichbar, was den kleinen Ort trotz seiner ländlichen Lage hervorragend an die umliegende Region anbindet. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen