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Penthouse zum Kauf
369000 €4.954 €/m²
Finanzierung ab 1466 €/Monat
2Zimmer
74,5 m²Wohnfläche
7.Geschoss

LAHNHOF - Vermietete Eigentumswohnungen im Lahnquartier

Zum Verkauf steht diese moderne Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Neubaus in zentraler Lage von Wetzlar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon 1 offen gestalteter Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. In der Gesamtfläche von 74,48 m² ist die umlaufende Dachterrasse anteilig berücksichtigt.

Die Eigentumswohnung ist ab Oktober 2024 vermietet und bringt den zukünftigen Eigentümer/innen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 Euro inkl. der beiden PKW-Stellplätze im nahegelegenen Garagenhaus.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Garagenhaus, in dem sich zusätzlicher Stauraum befindet. Durch den modernen Aufzug ist ein barrierefreier Zugang in die 7. Etage gewährleistet.

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen und modernen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wetzlar überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.954,35 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
268.24 €
Weitere Preisinformationen
2 Parkhausstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,58
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
27,95
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.954,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.501
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Außenjalousien, bodentiefe Fensterelemente, Dachterrasse, Klingel- und Gegensprechanlage, Fertigparkett in der Farbe Eiche Natur, Fußbodenheizung, Sanitärausstattung namhafter Hersteller, Aufzug, barrierearme Gestaltung, begrünte Außenanlage Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: HAUS E - WE 07.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Frau Ina Wolf
Frau Ina WolfDein Kontakt
Online-ID: 2hunm52
Referenznummer: 45324
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
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Frau Ina Wolf
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen