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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €1.167 €/m²
Finanzierung ab 1948 €/Monat
420 m²Wohnfläche

Repräsentative Gründerzeitvilla mit drei Etagen für Gewerbe oder Wohnen

Repräsentative Gründerzeitvilla mit drei Etagen in beliebter Lage von Gotha West !

Gründerzeitvilla die Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden kann mit einer Gesamtfläche von 420 m² auf drei Etagen. Die Gründerzeitvilla liegt zentral in der Walterhäuser Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Diese beeindruckende Gründerzeitvilla mit drei Etagen bietet eine einzigartige Gelegenheit für gewerbliche Nutzung oder der Umnutzung zu Wohnungen. Jede der drei bereits geteilten und abgeschlossenen Etagen verfügt über eine Fläche von 140 m² und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Das Objekt wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Jede Etage umfasst mehrere Praxisräume sowie separate WCs. Zusätzlich verfügt jede Etage über eine kleine Kaffeeküche.
Ausstattung:
Drei abgeschlossene, bereits geteilte Etagen (jeweils 140 m²)
Mehrere Praxisräume pro Etage
Getrennte WC-Anlagen für Frauen und Männer
Kaffeeküche auf jeder Etage
Umfangreich sanierter Zustand
Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Schnelle Bezugsmöglichkeit
Dank der bereits erfolgten Teilung und der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Praxisgemeinschaften, Kanzleien oder Bürogemeinschaften. Auch eine Nutzung als Renditeobjekt mit separaten Mietparteien ist denkbar.
Diese repräsentative Gründerzeitvilla verbindet historischen Charme mit modernen Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung. Die hervorragende Lage, die umfangreiche Sanierung sowie die direkte Bezugsfähigkeit machen das Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Preise

Kaufpreis
490000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Erwerber und Verkäufer haben jeweils 7,14% inklusive der gesetzlichen MwSt. bei Nachweis eines geschlossenen Kaufvertrages zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
804 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.631 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.994
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wirtschaftskanzlei Griessen & Coll.Gewerblicher Anbieter
Uelleber Str. 5, 99867 Gotha
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Partnerschaft
Firma Christian GrießenDein Kontakt
Online-ID: 2hs2z5r
Referenznummer: 212
Firma Christian Grießen
Wirtschaftskanzlei Griessen & Coll.
Bewertung: 3 von 5 Sternen