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Mehrfamilienhaus zum Kauf
619000 €1.349 €/m²
Finanzierung ab 2460 €/Monat
12Zimmer
459 m²Wohnfläche
1.269 m²Grundstück

Solide Kapitalanlage in Aurich Wallinghausen!

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit zeitlosem Charme. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Aurich vereint die solide Bauweise der 1950er/1990er Jahre mit modernem Komfort dank einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015.

Das Ursprüngliche Baujahr des Mehrfamilienhauses liegt circa in den 1950er Jahren, wobei eine umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 1994 erfolgte. Die Sanierung wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail fortgesetzt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede der vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Investitionspotenzial:
Mit seinen vier gut vermietbaren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides Renditepotenzial für Investoren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Aurich und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 32.880€ p.a.

1. EG Whg: ca. 147qm
2. EG Whg. ca. 99qm
3. DG Whg. ca. 90qm
4. DG Whg. ca. 121qm

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Aurich vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Die sorgfältige Sanierung und die individuellen Heizungssysteme in jeder Wohnung garantieren langfristige Werterhaltung und rentable Renditen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 9 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
619000 €
1.348,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich
Herr Björn Rosenboom
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Online-ID: 2eaxq5h
Referenznummer: 202447
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen