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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
429000 €1.705 €/m²
Finanzierung ab 1676 €/Monat
9Zimmer
251,7 m²Wohnfläche
1.451 m²Grundstück

REIMANN&WOLFF Heinsberg-Stadt: "Traditionelles Stadthaus mit zusätzlicher (Wohn-) Einheit."

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in Heinsberg verbindet urbanes Leben mit großzügigem Raumangebot und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus, erbaut im charakteristischen Bungalowstil, empfängt Sie mit einem baujahrtypisch einladenden Entree und weitläufigen Wohnflächen, die Ihnen kreativen Gestaltungsfreiraum lassen.

Mit bis zu sieben Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für eine große Familie oder auch für zwei Parteien, wodurch es sich ideal als Zweifamilienhaus eignet. Zwei der Schlafzimmer sowie eines der Badezimmer sind ebenerdig und seniorengerecht angelegt - ideal, um ein generationsübergreifendes Zusammenleben zu ermöglichen oder langfristig einen barrierearmen Wohnkomfort zu genießen.

Die separate Eingangsmöglichkeit eröffnet zudem die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - perfekt für ein Büro oder eine Praxis.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten gibt den Blick frei auf den üppig bewachsenen Garten und lässt Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen.

Die lichtdurchfluteten Räume und der klassische Parkettboden im Erdgeschoss schaffen eine behagliche Atmosphäre, während das Obergeschoss mit ansprechendem Laminat Akzente setzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie ein großzügiges Carport, das ausreichend Platz für Ihr Wohnmobil oder Ihren Wohnwagen bietet.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Heinsberg - ideal für all jene, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
429000 €
1.704,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.704,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.407 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Infrastruktur (alle Werte geschätzt):
Autobahn A46 - 9 Fahrminuten
Bahnhof - 6 Gehminuten
Bushaltestelle - 5 Gehminuten
Gymnasium - 8 Fahrradminuten
Realschule - 6 Fahrradminuten
Grundschule - 4 Fahrradminuten
Kindergarten - 4 Fahrradminuten
Einkaufszentrum - 6 Gehminuten
Düsseldorf - 52 Fahrminuten
Köln - 70 Fahrminuten
Aachen - 53 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.

[URL="https://www.reimannwolff.de/angebot.php?objid=5767"]WEITERE HAUSINFORMATIONEN[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH
reimann&wolff IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Heerstraße 44, 52525 Waldfeucht
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Reimann
Herr Patrick ReimannDein Kontakt
Online-ID: 2g2pv5p
Referenznummer: 5767
reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH
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Herr Patrick Reimann
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen