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Haus zum Kauf
349000 €1.678 €/m²
Finanzierung ab 1387 €/Monat
8Zimmer
208 m²Wohnfläche
1.975 m²Grundstück

** modernisierter Resthof für die tierliebe Familie **

** Verkauft **

Sie sind auf der Suche nach einem Resthof mit viel Platz für Familie, Tiere und Hobby? Energetisch soll es bereits saniert sein? Dann hat C21 Tigges Immobilien hier vielleicht eine sehr interessante Kaufgelegenheit für Sie!

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht mehr nachvollziehbar, allerdings wurde dieser charmante Resthof erstmals in den Bauakten durch genehmigte, bauliche Veränderungen 1971 erwähnt.
Das in massiver Klinkerbauweise errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 1975 m² großen Grundstück und bietet seinen Bewohner ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Küche und 3 Bäder.
Der Anbau (ehemaliger Scheunentrakt) sowie 4 Garagen sorgen für nahezu unbegrenzten Platz für Hobby, Werkstatt oder Kleintiere.
Die beachtliche Wohn-/Nutzfläche kann somit auf geräumige 567 m² aufsummiert werden. Ein Paradies für Platzliebende!

Energetisch ist hier ebenfalls alles auf dem Stand der Technik. Zum einen ist die thermische Gebäudehülle umfangreich saniert worden, hierzu möchten wir die folgenden Maßnahmen nennen:

- Einblasdämmung mit Perlite
- Tausch der Fenster in 2-fach verglaste Kunstofffenster mit Rollläden 2022
- Einbau einer neuen Pelletheizung mit solarthermischer Unterstützung
- Installation einer Photovoltaik-Anlage mit 7,4 KWp
- neuer Wechselrichter aus 2023 (kein PV-Speicher vorhanden)
- Dämmung der oberen Geschossdecke

Zudem wurden auch umfangreiche Renovierungen an dem Haus durchgeführt:

- neue Dacheindeckung (2010)
- Umzäunung des Gartens (2020)
- Erneuerung der Fugen vom Klinker (2020)
- Badsanierung im EG (2021)
- Tausch der Dachflächenfenster (2023)

Ebenfalls möchten wir den Eichenparkettfußboden im Wohn-/Essbereich besonders hervorheben, dieser verleiht dem Haus ebenfalls einen besonderen wohnlichen Charme. Die Küche ist zeitlos in hellen Farben gehalten und bietet den Bewohnern zusätzlich Platz für einen Esstisch zum Frühstücken.

Die Bäder sind ebenfalls hell und modern gestaltet.

Der Garten dieses Resthofes ist in mehrere Bereiche unterteilt und kann auf verschiedene Arten genutzt werden. Die aktuellen Bewohner haben sich einen Teil als Tiergarten, Gemüsegarten, Obstgarten und Spielgarten für die Kinder erschlossen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind dank der Größe vielfältig! Dank der Umzäunung ist das Halten von Hunden und anderen Tieren hier problemlos möglich.

Zusammenfassend möchten wir diesen Resthof als vielseitig nutzbar und für große Familien anpreisen; es gibt viel zu entdecken!
Aufgrund bereits getätigter Sanierungen und Renovierungen ist diese Immobilie quasi nach geschmacklichen Anpassungen sofort einzugsbereit und voll nutzbar.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und möchten Sie einladen, unser vollständiges Exposé sowie unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung anzufragen, um einen ersten Eindruck von dieser imposanten Immobilie zu bekommen.
Weitere Informationen zu dieser und anderern schönen Immobilien finden Sie auch auf

tigges.century21.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.677,88 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.677,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
570 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360-Grad-Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht, Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five"-Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind. Stichworte Nutzfläche: 359,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tigges Immobilien
Tigges ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lange Straße 106, 27305 Bruchhausen- Vilsen
Sarah TiggesDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzuk55
Referenznummer: C21_STIG_41140
Tigges Immobilien
Sarah Tigges
Tigges Immobilien