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Maisonette zum Kauf
210000 €2.373 €/m²
Finanzierung ab 827 €/Monat
4Zimmer
88,5 m²Wohnfläche

Charmante Maisonettewohnung in ruhiger, sonniger Wohnlage von Aulendorf mit schönem Weitblick

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 88,5 m² auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und einem separaten WC runden diese Etage ab. Über eine im Flur befindliche Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene, die bis zum Dachspitz ausgebaut wurde. Hier befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein weiteres separates WC, welches auch Platz für den Einbau einer Badewanne bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das gesamte Gebäude. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert, was die Energieeffizienz des Objekts verbesserte. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, in dem jede Partei ihren eigenen Waschmaschinenstellplatz hat. Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 230,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die derzeitige Mieterin möchte sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben, was diese Immobilie für Kapitalanleger attraktiv macht. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zur Wohnung sowie zum bestehenden Mietverhältnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.372,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.372,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.951 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.500 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
845
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Wohnung inkl. Außenstellplatz beträgt 210.000,00 EUR

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnung im Inserat veröffentlicht werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIR Oberschwaben KG
VIR Oberschwaben KGGewerblicher Anbieter
Kornhausstraße 1, 88326 Aulendorf
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Partnerschaft
Frau Antonia ReileDein Kontakt
Online-ID: 2gztk5c
Referenznummer: 240511
VIR Oberschwaben KG
Frau Antonia Reile
VIR Oberschwaben KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen