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Einfamilienhaus zum Kauf
524000 €3.138 €/m²
Finanzierung ab 2049 €/Monat
5Zimmer
167 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause - Gepflegtes Einfamilienhaus
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage von Hebertsfelden im Ortsteil Linden.
Das im Jahr 1998 erbaute Haus ist äußerst gepflegt und gut ausgestattet.
Auf ca. 167 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein multifunktionales Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit eingebautem Essbereich und einem Kachelofen. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie eine Galerie, die sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich eignet. In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für ein weiteres Bad vorbereitet, falls hierfür Bedarf besteht. Die Galerie könnte im Übrigen problemlos geschlossen werden, um ein weiteres abgeschlossenes Zimmer zu schaffen.

Das komfortable Haus bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys.
Im Kellergeschoss wurde ein Raum als kleine Wellness-Oase mit Sauna, Dusche und dem Anschluss für einen Holzofen gestaltet. In diesem Bereich ist aber noch ausreichend Platz für um beispielsweise Fitnessgeräte oder auch einen Ruhebereich zu gestalten. Ein kleiner und ein größerer Lagerraum bieten zusätzlich Platz. Der Hausanschlussraum beherbergt die Zähler für die 3 PV-Anlagen und Teile der intelligenten Heizungssteuerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme, unterstützt durch eine wassergeführte Solaranlage. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Holz/Alu-Fenster mit Rollos
3 PV-Anlagen mit insgesamt 12,8 kWp
2 Stellplätze
Garage mit vorgelagertem Carport
Angebauter Schuppen ca. 3x3 m
Kurzfristiger Bezug möglich

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieses einladenden Wohnhauses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
524000 €
3.137,72 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.137,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.273 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.848 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.090
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3092713?psm.showBottomLine=false&accessKey=6697&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false"]360°-Rundgang_4609[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG Gewerblicher Anbieter
VR-Bank-Straße 1, 84347 Pfarrkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Straßer
Herr Andreas StraßerDein Kontakt
Online-ID: 2hqmn5k
Referenznummer: 0-10-4609
VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG
Herr Andreas Straßer
VR-Bank Rottal-Inn eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen