Wohnung zum Kauf 139.900 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gersthofen Gersthofen 86368

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Augsburg

Garant Immobilien München GmbH

Top 1 Zimmer-Apartment inkl. Einbauküche und Garage - Ideal für Selbstbezug oder Kapitalanleger

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen am Gebäude, darunter die Erneuerung der Fassade, des Treppenhauses und des Hauseingangs im Jahr 1998 sowie weitere Sanierungen in den Jahren 2011 und 2012, spiegeln den ausgezeichneten Pflegezustand wieder. Das Dachgeschoss und der Keller wurden ebenfalls gut isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Das Heizsystem wurde vor etwa zwei Jahren auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Diese Neuerung ist im Energieausweis, der 2018 erstellt wurde, jedoch noch nicht berücksichtigt, da der Energieausweis erst alle zehn Jahre erneuert werden darf.

Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der helle Wohnbereich mit großzügigem Südfenster schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Für die Hausbewohner stehen außerdem direkt vor dem Haus oder im Hinterhof weitere Parkplätze zur Verfügung.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und komfortable Immobilie in guter Lage suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gersthofen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die B2 (Ausfahrt Gersthofen Mitte) ist nur etwa 300 Meter entfernt und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300 Meter). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Stadtzentrum liegen in einem Umkreis von ca. 500 bis 600 Metern. Auch Einrichtungen wie das Rathaus, ein Hallenbad und Schulen sind in kurzer Entfernung und gut erreichbar.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139900 €

4.996,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

123 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.996,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.492 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzj25t

Referenznummer: 320.004