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Wohnung zum Kauf
139900 €4.996 €/m²
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Garant Immobilien München GmbH

1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage - Ideal für Singles und Kapitalanleger

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen am Gebäude, darunter die Erneuerung der Fassade, des Treppenhauses und des Hauseingangs im Jahr 1998 sowie weitere Sanierungen in den Jahren 2011 und 2012, spiegeln den ausgezeichneten Pflegezustand wieder. Das Dachgeschoss und der Keller wurden ebenfalls gut isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Das Heizsystem wurde vor etwa zwei Jahren auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Diese Neuerung ist im Energieausweis, der 2018 erstellt wurde, jedoch noch nicht berücksichtigt, da der Energieausweis erst alle zehn Jahre erneuert werden darf.

Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der helle Wohnbereich mit großzügigem Südfenster schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Für die Hausbewohner stehen außerdem direkt vor dem Haus oder im Hinterhof weitere Parkplätze zur Verfügung.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und komfortable Immobilie in guter Lage suchen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gersthofen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die B2 (Ausfahrt Gersthofen Mitte) ist nur etwa 300 Meter entfernt und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300 Meter). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Stadtzentrum liegen in einem Umkreis von ca. 500 bis 600 Metern. Auch Einrichtungen wie das Rathaus, ein Hallenbad und Schulen sind in kurzer Entfernung und gut erreichbar.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
139900 €
4.996,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
123 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.996,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.985 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro AugsburgDein Kontakt
Online-ID: 2gzj25t
Referenznummer: 320.004
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