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Wohnung zum Kauf
129000 €4.607 €/m²
Finanzierung ab 504 €/Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Top 1 Zimmer-Apartment inkl. Einbauküche, Garage ca. 45 Min. nach München-Pasing, ideal für Pendler!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen am Gebäude, darunter die Erneuerung der Fassade, des Treppenhauses und des Hauseingangs im Jahr 1998 sowie weitere Sanierungen in den Jahren 2011 und 2012, spiegeln den ausgezeichneten Pflegezustand wider. Das Dachgeschoss und der Keller wurden ebenfalls gut isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Das Heizsystem wurde vor etwa zwei Jahren auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Diese Neuerung ist im Energieausweis, der 2018 erstellt wurde, jedoch noch nicht berücksichtigt, da der Energieausweis erst alle zehn Jahre erneuert werden darf.

Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der helle Wohnbereich mit großzügigem Südfenster schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Für die Hausbewohner stehen außerdem direkt vor dem Haus oder im Hinterhof weitere Parkplätze zur Verfügung.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Gersthofen Bahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus erreicht man München-Pasing in ca. 45 Minuten. Die Wohnung ist ideal für Pendler, die eine schnelle Anbindung und eine gepflegte Wohngelegenheit suchen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine komfortable Immobilie in guter Lage suchen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
129000 €
4.607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
123 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.607,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.998 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.575 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
514
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro AugsburgDein Kontakt
Online-ID: 2gzj25t
Referenznummer: 320.004
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