Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.674 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Bönningstedt (25474)

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**Ihr neues Zuhause in Bönningstedt- Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang!**

Herzlich Willkommen zu dieser charmanten 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bönningstedt! Diese 95 qm große Erdgeschosswohnung bietet nicht nur genug Platz für eine ganze Familie, sondern auch direkten Zugang zu einer grünen Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz - perfekt für Familien mit Kindern.

**Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:**
- 95 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer (inkl. Küche) - davon 4 gemütliche Schlafzimmer
- Vollbad und separates Gäste-Bad
- Baujahr 1975
- Gasheizung mit Erdgas
- Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten!

Ein weiteres Highlight: Die Wohnung bietet flexible Parkmöglichkeiten. Ob Außenstellplatz (20€/Monat), Carport (30€/Monat) oder Tiefgaragenplatz (40€/Monat) - hier finden Sie immer einen Parkplatz.

**Das sollten Sie noch wissen:**
- Die Wohnung benötigt eine kleine Auffrischung: Küche, Bad und Böden sind in funktionellem Zustand, könnten aber etwas Liebe vertragen (wurde im Kaufpreis berücksichtigt). Aber mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Traumzuhause.
- Glasfaser-Internet wurde erst 2023 verlegt. Sie sind also bestens angebunden.
- Das Dach des Hauses wurde 2022 erneuert, da das Gebäude um zwei Geschosse erweitert wurde. Im ganzen Haus besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Starten Sie jetzt in Ihr neues Kapitel - vielleicht ist dies genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein