Einfamilienhaus zum Kauf 178.000 € 3 Zimmer 99,2 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Falkenberg/Mark Falkenberg 16259

Monat
3Zimmer
99,2 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Sven Merten

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Einzugsbereit mit idyllischem Garten

Dieses massiv gebautes Einfamilienhaus in grüner Umgebung, bietet auf ca. 99,21 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus wurde ca. 1985 als Gewerbegebäude im Erdgeschoss erbaut und ca. 1994 mit einem Obergeschoss aufgestockt und als Wohngebäude mit insgesamt 3 Zimmern umgenutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m² und bietet durch die leichte Hanglage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Pultdach mit Bitumen-Dachbahnen, welches sich hervorragend für eine PV-Anlage zur Eigenstromversorgung eignet.

Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom ist bereits vorhanden und ca. 8 m² Nutzfläche im Anbau bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die vorteilhafte Nutzung der vorhandenen Räume und angrenzende Lagermöglichkeiten wettgemacht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Falkenberg/Mark, Falkenberg (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Haus liegt in der idyllischen Ortschaft Falkenberg, einem malerischen Teil von Falkenberg/Mark. Dieser Ort ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Regionalbahn Eberswalde-Frankfurt (Oder) und die B167 und sind auch größere Städte problemlos zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen

Hier finden Kleinfamilien oder Paare mit Kinderwunsch den idealen Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu schaffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

178000 €

1.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

816 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Straße 2-3, 15344 Strausberg

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2fwqw5s

Referenznummer: 82-0600-4564