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Wohnung zum Kauf
135632 €3.455 €/m²
Finanzierung ab 539 €/Monat
2Zimmer
39,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RESERVIERT! TR.: Heiligkreuz- Kleine Eigentumswohnung im 1.OG mit 2 ZKB, Balkon inkl. Stellplatz.

Die gemütliche 2 ZKB Wohnung bietet einer Einzelperson einigen Wohnkomfort. Ausgestattet ist die, helle und gut aufgeteilte Einheit, mit Laminatboden und einer Einbauküche. Sie verfügt über einen kleinen westlich ausgerichteten Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum, darin sind auch die Gastherme, der Durchlauferhitzer und die Elektroverteilung untergebracht. Das innenliegende Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zum Mietumfang gehören: ein separater Waschraum und ein Keller. Für die Versorgung mit Strom ,Gas und Wasser schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab. Diese Kosten sind nicht in den Neben- und Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste, Winterdienst sowie das Herausstellen der Müll-und Papiertonnen sind hingegen enthaten. Die kleine aber dennoch geräumige Wohnung ist seit 2018 vermietet. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete mit jährlicher Mieterhöhung von 3% vereinbart. Der Wohnung ist laut der Teilungserklärung ein KFZ Stellplatz per Sondernutzungsrecht zugeordent, der für 35 Euro monatlich vermietet ist. Dieser Betrag ist nicht in der angegebenen Mieteinnahme berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135632 €
3.454,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Käufer und Verkäufer zahlen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €
Weitere Preisinformationen

Im bestehenden Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich jährlich zum 01.11. um 3%.
Vorauszahlungen für Strom, Gas & Wasser sind nicht in den Betriebs-und Nebenkosten enthalten!
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 457,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 448,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.454,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.640 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.080 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
551
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Hierfür wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 816,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 3,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 6, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freiraum Immobilien Trier
Freiraum Immobilien TrierGewerblicher Anbieter
Liebfrauenstr.8, 54290 Trier
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Oliver von Kunow
Herr Oliver von KunowDein Kontakt
Online-ID: 2hl255m
Referenznummer: ETW 72285
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Herr Oliver von Kunow
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen