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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €2.056 €/m²
Finanzierung ab 746 €/Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport und guten Energiewerten in Homburg-Erbach

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Homburg-Erbach. Mit einem großzügigen Grundstück, einer einladenden Terrasse und einem praktischen Carport eignet sich das Haus perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die eine zentral angebundene Wohnumgebung suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei Wohn- und Esszimmern, großer Küche plus Abstellraum und Bad. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon mit Ausblick. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und vermittelt ein einladendes Wohnambiente. Zudem bietet der vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Dank einer modernen Gasbrennwertheizung, einer hochwertigen Außenwanddämmung und einem neuen Ziegeldach erreicht das Haus sehr gute Energiewerte und ist langfristig kosteneffizient. Der kleine Renovierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Fazit:
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Homburg-Erbach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine hervorragende Lage. Dank der teilweisen energetischen Sanierung weist das Objekt sehr gute Energiewerte auf. Mit geringem Renovierungsaufwand können Sie hier Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garten
  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
  • voll erschlossen
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.055,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.862 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kommen Sie auch gerne auf uns zu zwecks Beratung einer energetischen Sanierung - der Energieberater steht Ihnen in der gesamten Phase der Kaufentscheidung und Finanzierungsplanung kostenfrei zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco NawrockiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hql45k
Referenznummer: 006741
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Marco Nawrocki
Bank 1 Saar Immobilien GmbH