Wohnung zum Kauf 7 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche Fischbach Nürnberg 90475

Wohnung zum Kauf
7Zimmer
247 m²Wohnfläche
Fischbach, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcus Berger

Berger Finanz GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Über 2 Etagen - Große Wohnung in ruhiger und beliebter Lage in Fischbach

Objektbeschreibung Große Wohnung auf 2 Ebenen in ruhiger und beliebter Lage:
* Grundstück 1024 m²
* Baujahr Keller u. Erdgeschosswohnung: 1967
* Aufstockung Obergeschoss: 1977
* Ausbau Dachgeschoss: 2001
* Massivbauweise
* Wohnfläche ca. 247 m²
* 7 Zimmer
* Fußbodenheizung im gesamten Dachgeschoss u. Bad im Obergeschoss
* Fassade- u. Dach gedämmt (ohne Spitzboden)
* Öl-Zentralheizung (Erneuerung ca. 2014)
* Heizungsunterstützung durch Sonnenkollektoren
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* überdachter Balkon mit Südausrichtung
* Kellerräume zur Teilnutzung
* Garage u. Stellplatz davor
* gepflegter, ausgedehnter Garten zur Teilnutzung
Raumaufteilung Obergeschoss:
* Diele/Flur
* 2 WC
* Bad mit Wanne, Dusche, Toilette u. Bidet
* Büro
* 2 Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Wohn- u. Essbereich kombiniert
* großer überdachter Balkon mit Südausrichtung
Dachgeschoss:
* Zugang über Treppenhaus
* Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken u. Toilette
* Schlafzimmer
* Wohnraum
* WC
* 2 Abstellräume

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Fischbach, mit über 5000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil von Nürnberg.
Dabei ist die Autobahn A9 direkt angebunden und somit in unmittelbarer Nähe zur A6.
Durch das umfangreiche Netz der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist eine Anbindung an Nürnberg und das Umland uneingeschränkt möglich.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomien, Kindergärten und Kitas, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Dienstleistungen des Bürgeramts können nahezu alle im ortsansässigen Bürgeramt Ost wahrgenommen werden.
Das Freizeitangebot in Fischbach ist durch die optimale Lage zum Forsthof und zum Eisweiher, sowie dem TSV Fischbach vielseitig nutzbar.
Das Wohnhaus liegt wunderschön und ruhig gelegen, unmittelbar an der Waldgrenze.
Fischbach bietet somit alles was das Herz begehrt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie! Angaben Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufgeführt und basieren auf den Unterlagen und Aussagen des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von Seiten der Firma Berger Finanz GmbH nicht übernommen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinfo, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.