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Wohnung zum Kauf
299000 €3.661 €/m²
Finanzierung ab 1187 €/Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche

Wohlfühlwohnen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Außenbereich zu verkaufen!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernem Zustand. Im vorderen Bereich liegen Küche und Wohnzimmer, im hinteren der ruhige Rückzugsort mit Schlafzimmer und einem vielseitigen Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Home-Office).

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang lädt zum Wohlfühlen ein. Die Hochglanz-Einbauküche im eleganten Champagnerton bietet Funktionalität und direkten Terrassenzugang - ideal für kulinarische Erlebnisse im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Das moderne Bad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Sandsteinfliesen in 30x60 cm zieren Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC. Highlight ist die 50 m² große Südterrasse mit Beet, Stauraum und Teilüberdachung - perfekt für entspannte Stunden. Steckdosen bieten Platz für Sauna, Whirlpool oder Grillstation.

Die vor 20 Jahren umfassend renovierte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Elektrische Rollläden, einbruchgeschützte Fenster, ein gedämmter Kellersockel sowie hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine Gegensprechanlage und weiß lackierte Türen runden die Ausstattung ab. Der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und wird zukünftige Bewohner begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Parkett

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.660,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3.57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.660,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.987 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 20.000€ mitverkauft.
Bei Interesse kann nach Rücksprache mit der Eigentümerin auch noch ein zusätzlicher Hobbyraum erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Im Regelfall stimmen Sie nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbH
Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lara Augustin
Frau Lara AugustinDein Kontakt
Online-ID: 2hkdu5p
Referenznummer: Ex. A._Klingenberger
Neufeld Immobilien GmbH
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Frau Lara Augustin
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen