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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.087 €/m²
15Zimmer
321 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück
Ramsberg / Hasley / Baukloh, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Karina Gunoeva
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.087,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 2.344,60 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • vermietet

Attraktives und saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid

Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage wurde ca. im Jahr 1911 auf einem ca. 409 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 321 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.800 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten, wobei eine Wohnung bei Veräußerung leer gezogen wird und zwei Wohnungen derzeit leer stehen und vom neuen Eigentümer umgehend neu vermietet werden können. Die Sollmiete beläuft sich auf 28.135,20 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² (zwei Zimmer) und ca.92 m² (drei Zimmer). Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich größtenteils in einem gepflegten Zustand. So wurde 2004 umfangreich saniert. Das Dach ist aus ca. 2015 und die Heizung stammt aus dem Jahr 2016.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Lüdenscheid. Umgeben von bauähnlichen Mehrfamilienhäusern ist die Siedlung als zentral und familienfreundlich zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Infrastrukturell bietet die Autobahn A 45 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.087,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
908 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Karina GunoevaDein Kontakt
Online-ID: 2f7975n
Referenznummer: 618651
PlanetHome Group GmbH
Karina Gunoeva
PlanetHome Group GmbH
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