Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 15 Zimmer 321 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück Ramsberg / Hasley / Baukloh Lüdenscheid 58511

Monat
15Zimmer
321 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Karina Gunoeva

PlanetHome Group GmbH

Attraktives und saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid

Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage wurde ca. im Jahr 1911 auf einem ca. 409 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 321 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.800 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten, wobei eine Wohnung bei Veräußerung leer gezogen wird und zwei Wohnungen derzeit leer stehen und vom neuen Eigentümer umgehend neu vermietet werden können. Die Sollmiete beläuft sich auf 28.135,20 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² (zwei Zimmer) und ca.92 m² (drei Zimmer). Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich größtenteils in einem gepflegten Zustand. So wurde 2004 umfangreich saniert. Das Dach ist aus ca. 2015 und die Heizung stammt aus dem Jahr 2016.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ramsberg / Hasley / Baukloh, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Immobilie befindet sich in Lüdenscheid. Umgeben von bauähnlichen Mehrfamilienhäusern ist die Siedlung als zentral und familienfreundlich zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Infrastrukturell bietet die Autobahn A 45 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.087,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.344,60 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Karina GunoevaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7975n

Referenznummer: 618651