Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

500000 €500.000 €

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1.658 m²Grundstück

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Stadt, Espelkamp (32339)

Kurzbeschreibung Bereit zur Nachvermietung: Supermarkt in Espelkamp Objekt 32339 Espelkamp

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1975 errichtete Gewerbeimmobilie im Zentrum von Espelkamp.
Das Objekt ist eingeschossig mit einer Nutzfläche von 546m².
Die Fläche ist als Ladeneinheit ausgestaltet mit rückseitiger Anlieferzone.

Derzeit ist das Objekt bis 06-2025 an EDEKA für einen NP-Discount-Markt vermietet.
Der Mietvertrag ist gekündigt.

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Angaben aus dem Energieausweis
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 16.06.2026
Endenergiebedarf Wärme: 200,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 39,9 kWh/(m²*a)

Espelkamp ist eine ostwestfälische Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt im Kreis Minden-Lübbecke. Bielfeld befindet sich ca. 40km südlich und Osnabrück rd. 45km westlich von Espelkamp. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 239 zur südlich gelegenen Autobahn A2 / A30 sowie nach Norden hin zur A1.

Das Objekt selbst befindet sich zentral im Stadtgebiet. Das direkte Umfeld ist vor allem durch Wohnbebauung geprägt. Im weiteren Straßenverlauf sind zahlreiche weitere Ladeneinheiten vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine kleinstädtische Mischgebietslage, welche für verschiedene gewerbliche Nutzungen mit Ladengeschäften geeignet ist.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1975

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7783"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 546,00 m², Gesamtfläche: 546,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Gemarkung: Espelkamp