Maisonette zum Kauf 180.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hermsdorf 07629

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Frau Leona Grunewald

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einzigartige Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Fußbodenheizung.

Suchen Sie eine besondere Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Maisonette-Wohnung bietet einen architektonischen Wohnstil, der sich durch seine einzigartige Gestaltung und Raumaufteilung auszeichnet und das Gefühl eines kleinen, eigenen Hauses vermittelt. Die großzügigen Deckenhöhen im Dachgeschoss lassen die Wohnung besonders offen und luftig wirken.

Die Wohnung ist vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine gepflegte Wohnimmobilie zu investieren. Die solide Bauweise, und die Zufriedenheit der Mieter machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wird vermietet verkauft!

Auf der ersten Ebene dieser charmanten Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus die Treppe in die zweite Ebene führt. Diese Etage beherbergt zudem ein Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer (mit Dusche) sowie eine Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der zweiten Ebene beeindruckt durch seine offene Gestaltung und charmante Details. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren und dekorativen Balken der Dachkonstruktion, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleihen. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse, die viel Raum für Entspannung bietet.
Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Ein weiteres Schlafzimmer und ein elegantes Bad (mit Badewanne) runden diese Ebene ab.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1910. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zusätzlich trägt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zu einem angenehmen Raumklima bei. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kaminanschluss.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine weiteren Bilder veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage zusätzliche Informationen oder Bilder zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Hermsdorf (07629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermsdorf liegt zwischen den beiden ostthüringischen Großstädten Jena und Gera, welche jeweils 20 km entfernt sind. Die Lage von Hermsdorf ist als bedeutender Verkehrsknotenpunkt, insbesondere durch die Kreuzung der Autobahnen A4 und A9, äußerst attraktiv. Diese Lage bietet nicht nur die Vorzüge der ländlichen Stille, sondern profitiert auch von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind von hier fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570 Euro inkl. Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.302 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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