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Villa zum Kauf
1480000 €2.025 €/m²
20Zimmer
731 m²Wohnfläche
5.176 m²Grundstück

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
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Frau Dipl.-Ing. Christina Plettenberg
Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartige Villa auf einem parkähnlichen Grundstück mit viel Gestaltungspielraum

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt in einer zentralen Lage im schönen Landkreis Kassel. Diese extravagante und freistehende Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 731 m² auf 3 Etagen wurde das Objekt auf einem großen parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Fenster sind Doppelverglast und aus Lärchenholz, der Bodenbelag ist überwiegend mit Holzdielen ausgestattet. Das Objekt wurde stets erweitert und regelmäßig Modernisiert. Durchgeführte Modernisierungen werden im Exposé aufgeführt.

Raumaufteilung
EG 3 Zi: ca 263 m² Fläche. Hier befindet sich ein Barbereich, die Speiseräume, eine große Küche, die WCs und weitere Nebenräume.
1.OG 12 Zi: ca 263 m². Auf dieser Etage sind 12 Zimmer mit jeweils einem Badezimmer vorhanden.
2. OG 5 Zi: ca 205 m². Diese Etage bietet einen abgeschlossenen Wohnbereich mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Teilkeller (Gewölbekeller) befindet sich die Fernwärmeheizung sowie weitere Lagerräume. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
-Repräsentative Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum
-parkähnliches Grundstück
-Eingetragen als Kulturdenkmal/Einzeldenkmal
-Baujahr 1840-1850
-liebevoll Saniert und einzigartiges Ambiente
-geräumige Flächen im Innen- und Außenbereich

Die Immobilie überzeugt mit Ihrem historischen Ambiente in einer beliebten Wohnlage mit flexibler Nutzbarkeit.

Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Hofgeismar, Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hofgeismar im Landkreis Kassel im schönen nordhessischen Bergland. Die Region verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung mit Fachpraxen und Apotheken. Auch die gute Anbindung an die A44 und die Nähe zur Natur runden die beliebte Lage ab. Das nordhessische Bergland ist sehr Waldreich, ausgedehnte Wälder, Wiesentäler und Auen prägen die Gebirge in Nordhessen und verleihen ihnen vielfältigen landschaftlichen Reiz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1480000 €
2.024,62 €/m²
Provision für Käufer
Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.024,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
725 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.184 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

wichtig Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie.
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung - post.immobox.de -) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.deGewerblicher Anbieter
Frankfurter Strasse 271, 34134 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Dipl.-Ing. Christina  Plettenberg
Frau Dipl.-Ing. Christina PlettenbergDein Kontakt
Online-ID: 2g3ns5r
Referenznummer: 5149-20
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