Grundstück zum Kauf

1350000 €1.350.000 €817 €/m²

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1.652 m²Grundstück

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

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Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen.

Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre.

Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung.

Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung.

Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes.

Um die Einzigartigkeit dieses Grundstücks vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Begehung vor Ort ein. Bitte beachten Sie, dass Sie das Grundstück nur in Begleitung betreten können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine exklusive Besichtigung mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Bundesland: Hamburg