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Haus zum Kauf
399000 €1.995 €/m²
Finanzierung ab 1544 €/Monat
200 m²Wohnfläche

Nur einziehen! Geräumiger Hausanteil mit schönem Garten!

Zum Verkauf stehen zwei übereinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Zweifamilienhaus, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Zum im Jahr 1997 erbauten Gebäude gehört ein großzügiges Grundstück von 890m².
Davon gehört eine Teilfläche zum Objekt, der Rest ist zum Teil Gemeinschaftsgarten, bzw. gehört dem Eigentümer der DG- Wohnung.
Es bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit guter Anbindung.

Erdgeschoss (73 m²):
Wohnfläche: 73 m²

Ausstattung:
Zugang zu einem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten

Hochwertige Böden und stilvolle Details

1. Obergeschoss (130 m²):
Wohnfläche: 130 m²

Ausstattung:
Großzügiger Balkon, ideal für gemütliche Sommerabende
Separate Garage im Preis inbegriffen
Stilvolle Innenausstattung, moderner Steinböden und schöne Türen


Allgemeine Ausstattung:
Kunststofffenster in Weiß
Parkettböden in den Wohnräumen
Stilvolle Türen für ein ansprechendes Wohnambiente
Steinböden im Flur und Badezimmer
Öl-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung
Einbauküche (Verhandlungssache)

Lage:

Die Wohnungen befinden sich in einem Ortsteil von Laaber mit guter Anbindung. Die ruhige und gepflegte Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien oder Pendler.

Zusätzliche Informationen:
Bezug: Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Baujahr: 1997
Grundstück: 890 m²- davon Teilfläche dem Objekt zugehörend

Alle Angaben stammen vom Verkäufer- hierfür übernehmen wir keine Gewähr!

Einmalige Gelegenheit: Diese beiden Wohnungen bieten Flexibilität – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Eigennutzung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.995 €/m²
Provision für Käufer
Maklergebühr nach Kaufabschluss 2 % zzgl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.995 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.649 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.571
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2h2db55
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen