Wohnung zur Miete 2.087 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit In der Au 31 Rödelheim Frankfurt am Main 60489

Wohnung zur Miete
2087 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jasmin Meranius

Bresser Immobilien GmbH

FACTORY SUITES: Neubau-Erstbezug | Großzügig geschnitten mit en-suite Badezimmer | It suits you.

Objektbeschreibung Tradition und Trend, perfekt vereint. Modernste Wohnungen in einer alten Fabrik. Mit Stellplatz in der Tiefgarage und Personenaufzug. Ein in sich abgeschlossenes Terrain mit parkähnlichem Innenhof und privaten Gärten.
Loft House, das im Kern erhaltene Fabrikgebäude, wird ergänzt durch ein zweites, komplett neues Wohngebäude, Urban House. Besondere Merkmale: rotbraune Klinkerfassade und laubenartige Aufbauten im Dachbereich. Große Dachterrassen, Loggien und Gartenterrassen tragen zur hohen Qualität der Wohnungen bei.
Diese 3-Zimmerwohnung hat einen großen Wohn-Essbereich mit Küchen-Nische, Speisekammer und Süd-Loggia sowie
einen zusätzlichen Balkon am Schlafzimmer. Durch eine breite Glasfront blicken Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das komfortable Schlafzimmer grenzt an ein attraktives Wannenbad. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste- Duschbad, eine Garderobennische und ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung reicht vom Eiche-Parkett über elektrische Alu-Rollläden bis zum exklusiven Bad-Interieur.
Raumaufteilung Ca. 2,60 m Deckenhöhe
Bodentiefe Fenster
Hochwertiges Eiche-Parkett Fußbodenheizung in allen Räumen
Einbauküche
Elektrische Rollläden
Breite Glasfront zur Süd-Loggia
2 Bäder: Attraktives Wannenbad mit großformatigen Fliesen und modernem Bad-Design und ein Duschbad
2 Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage mit Videomonitor
Begrünter, beleuchteter Innenhof mit Spielplatz
Stellplatz in der Tiefgarage
Aufzug zur Wohnetage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In der Au 31, Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)

Zahlreiche moderne Wohnprojekte zeigen: Rödelheim boomt. Industrie und Idylle sind hier zu Hause. Die Nidda-Insel, das Petrihaus und der alte Wasserturm zählen zu den bekanntesten Attraktionen des Stadtteils, der weitgehend noch einen dörflichen Charakter hat. Zum Niddaufer im Brentanopark ist es nicht weit. Hier liegt auch eines der größten Parkschwimmbäder Europas, das Brentanobad. In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung finden Sie zudem zwei Lebensmittelmärkte. Gute Verkehrsverbindungen zum Zentrum von Frankfurt sind ein weiteres Plus für Rödelheim. Zum Beispiel über eine U- und drei S-Bahnlinien. Fahrzeit zu City und Bankenviertel: nur 10 Minuten. Zur S-Bahnstation ist es ein kurzer Fußweg. Darüber hinaus verfügt Rödelheim über ein dichtes Netz an Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit das Frankfurter Nordwestkreuz mit dem Anschluß an die Autobahnen A5 und A 66.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

2477 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2087 €

19 €/m²

Nebenkosten

390 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

125 €

Kaution

6.261 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine BESICHTIGUNGEN TÄGLICH UND INDIVIDUELL VOR ORT. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bresser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenblick 35, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Jasmin MeraniusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ewvd5z

Referenznummer: A421