Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 86,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Benrath Düsseldorf 40597

Monat
4Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

H. Guido Biegel

BIEGEL IMMOBILIEN

TOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine 4-Zimmerwohnung in einem ordentlich unterhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963.

Die helle Wohnung erstreckt sich über ca. 87 Quadratmeter, bietet eine klasse Aufteilung mit einem Balkon sowie einen zusätzlichen Stauraum im Keller und unter dem Dach, der die ideale Ergänzung zur Wohnfläche, gerade für alle mit Kind und Kegel!

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit dem direkten Zugang zum Balkon, der sich auf der Gartenseite des Gebäudes befindet. Die Küche ist quadratisch, praktisch und sehr gut nutzbar. Die drei Schlafzimmer, ebenso verwendbar als Gäste- und Homeoffice, verfügen über eine Raumgröße von ca. 10,00 m² bis 15,00 m².

Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne kann nach einer Renovierung auch als Duschbad umgestaltet werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und eine großzügige Diele mit Platz für die Garderobe und gleichfalls als Spielfläche für den Nachwuchs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benrath gilt als einer der idyllischsten Stadtteile Düsseldorf. Majestätisch und bodenständig präsentiert sich dieses Viertel, das vor allem bekannt ist durch das Schloß Benrath mit seinem herrlichen Schlosspark und historischen Bauten.
Aber auch der Benrather Forst, die direkte Nähe zum Rhein und der Blick auf das Naturschutzgebiet Zonser Grind (zu Dormagen gehörend und auf der anderen Rheinseite gelegen) macht Benrath nicht nur bei Naturfreunden und Familien so attraktiv.
Es bieten sich in Benrath gute Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlich gastronomische Angebote, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.441,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.441,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine tolle Wohnung für Singles, Paare und Familien auch im höheren Alter dank der Lage im 1. OG noch gut geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten, gut geschnittenen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIEGEL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 35, 40668 Meerbusch

H. Guido BiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g73k53

Referenznummer: 0457a