Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 86,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Benrath Düsseldorf 40597

Monat
4Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

H. Guido Biegel

BIEGEL IMMOBILIEN

TOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine 4-Zimmerwohnung in einem ordentlich unterhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963.

Die helle Wohnung erstreckt sich über ca. 87 Quadratmeter, bietet eine klasse Aufteilung mit einem Balkon sowie einen zusätzlichen Stauraum im Keller und unter dem Dach, der die ideale Ergänzung zur Wohnfläche, gerade für alle mit Kind und Kegel!

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit dem direkten Zugang zum Balkon, der sich auf der Gartenseite des Gebäudes befindet. Die Küche ist quadratisch, praktisch und sehr gut nutzbar. Die drei Schlafzimmer, ebenso verwendbar als Gäste- und Homeoffice, verfügen über eine Raumgröße von ca. 10,00 m² bis 15,00 m².

Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne kann nach einer Renovierung auch als Duschbad umgestaltet werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und eine großzügige Diele mit Platz für die Garderobe und gleichfalls als Spielfläche für den Nachwuchs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benrath gilt als einer der idyllischsten Stadtteile Düsseldorf. Majestätisch und bodenständig präsentiert sich dieses Viertel, das vor allem bekannt ist durch das Schloß Benrath mit seinem herrlichen Schlosspark und historischen Bauten.
Aber auch der Benrather Forst, die direkte Nähe zum Rhein und der Blick auf das Naturschutzgebiet Zonser Grind (zu Dormagen gehörend und auf der anderen Rheinseite gelegen) macht Benrath nicht nur bei Naturfreunden und Familien so attraktiv.
Es bieten sich in Benrath gute Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlich gastronomische Angebote, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.441,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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3.441,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Eine tolle Wohnung für Singles, Paare und Familien auch im höheren Alter dank der Lage im 1. OG noch gut geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten, gut geschnittenen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Hauptstr. 35, 40668 Meerbusch

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Online-ID: 2g73k53

Referenznummer: 0457a