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Wohnung zum Kauf
299000 €3.020 €/m²
Finanzierung ab 1169 €/Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Wintergarten, Doppelgarage und Carport

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bibertal bietet Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort mit modernen Ausstattungen und zahlreichen Extras.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, allerdings spielt das ursprüngliche Baujahr nur eine zweitrangige Rolle. Durch die umfangreiche Renovierung im Jahr 2008 wurde das Gebäude auf einen modernen Standard gebracht, sodass sich ein fiktives Baujahr ergibt, das die heutige Qualität und den Komfort widerspiegelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind alle vier großzügigen Zimmer bequem erreichbar.
Der helle Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der der Wohneinheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Über den zur Wohnung gehörenden Wintergarten gelangen Sie direkt ins Grüne, eine Oase für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ob Grillabende, Gartenarbeit oder einfach nur die frische Luft genießen - dieser Garten lässt keine Wünsche offen.

Komfort wird hier großgeschrieben:
Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage und ein angrenzendes Carport (Baujahr 2009), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für noch mehr Ordnung und Platz sorgt.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit praktischen Vorzügen und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen eine ideale Wohnlösung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Bibertal!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.020,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.020,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.192
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese Wohnung ist eine wahre Rarität und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld legen. Durch die optimale Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter perfekt genutzt, was der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente verleiht.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurden. Sie verleihen der Wohnung nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, die kaum Wünsche offenlässt.

Ein weiteres Highlight ist die Lage in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Hier können Sie die Vorzüge einer kleinen Hausgemeinschaft genießen und sich dennoch auf Ihre Privatsphäre verlassen. Die entspannte und gepflegte Umgebung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem durchdachten Konzept dieser Immobilie begeistern. Einen noch besseren Eindruck können Sie sich über unseren 360-Grad-Rundgang verschaffen - entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/KTKn Stichworte Grundstücksfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAWIELA Immobilien GmbH
HAWIELA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Donaustr. 1, 89275 Elchingen
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Partnerschaft
Frau Funda KayanDein Kontakt
Online-ID: 2hv7p5v
Referenznummer: AR-HAWIELA-216 EG
HAWIELA Immobilien GmbH
Frau Funda Kayan
HAWIELA Immobilien GmbH