Wohnung zum Kauf provisionsfrei 519.900 € 3 Zimmer 88,4 m²<br/>Wohnfläche Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
3Zimmer
88,4 m²Wohnfläche

Herr Markus Faber

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Das ideale Umfeld für Ihre Familie

In Gaimersheim in gewachsener Umgebung entsteht ein 12-Familienhaus mit modernen Wohnungen, Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen - der Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sorgt für Komfort.

Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 40 KFN erstellt. Das spart nicht nur Energiekosten, sondern Sie haben auch die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen (100.000 EUR / Wohneinheit), zu folgenden Konditionen zu übernehmen: Darlehensbetrag 100.000 EUR, Laufzeit 10 Jahre, 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, Zinsbindung 10 Jahre, Sollzins p. a. (anfänglich max.) 1,14 %, Effektivzins p. a. für die Dauer der Zinsbindung 1,15 %.

Die 4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche sind perfekt für Familien - die Terrasse lädt an schönen Tagen zum gemeinsamen Essen mit Freunden ein, während der großen Garten Platz zum Spielen und Toben bietet.

Die 3-Zimmerwohnungen im Obergeschoss haben einen Abstellraum im Kochbereich - hier ist viel Platz für Ihre Vorräte. Auf dem Balkon können Sie den Feierabend mit einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Die 3-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss mit offenem Koch-/Ess-/Wohnbereich sind aufgrund der Dachschrägen wohnlich und gemütlich. Der Abstellraum bietet Platz für alles, was nicht ständig zur Hand sein muss und der Balkon mit Blick in die schöne Umgebung sorgt für Entspannung.

Das Haus ist voll unterkellert; im Untergeschoss gibt es für jede Wohnung einen zugeordneten Kellerraum; außerdem ist hier der Waschraum untergebracht.

Für Ihre Autos gibt es Tiefgaragen-Stellplätze und oberirdische Stellplätze - hier wurde bereits bei allen Stellplätzen an die E-Mobilität gedacht.

Tiefgaragen-Stellplatz inkl. E-Ladevorbereitung 26.800 € / Stück
oberirdischer Stellplatz inkl. E-Ladevorbereitung 18.800 € / Stück

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

519900 €

5.879,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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5.879,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,82 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Markus FaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmxj5b

Referenznummer: 1/20/167-167/010918-10