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Reihenmittelhaus zum Kauf
359000 €3.122 €/m²
Finanzierung ab 1404 €/Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Ideales Familiendomizil: Reihenmittelhaus mit Terrasse und Balkon in schöner Lage in Aschau am Inn

REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE UND BALKON

. Baujahr: 1963, Massivbauweise
. Sanierung: 2013
. Baujahr Gas-Heizung: 2013
. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013
. Leerrohre als Vorbereitung für eine mögliche PV-/Solaranlage vorhanden
. Laminatboden in allen Wohnräumen


ERDGESCHOSS

. Großer Wohn- und Essbereich inkl. 2022 erstelltem Kaminanschluss, welcher geeignet ist, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu bringen
.. Ein optionaler Kamin kann zu einer besseren Energiebilanz beitragen
. Mit Zugang zu Terrasse und Garten mit Südausrichtung
. Geräumige Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Fliesenboden
. Gäste-WC mit großem Fenster, Waschbecken und Toilette
. Flur mit hochwertiger, massiver Eichenholztreppe ins 1. Obergeschoss


OBERGESCHOSS

. Drei Schlafzimmer - davon zwei mit Balkonzugang
.. Gefliester und überdachter Südbalkon über die gesamte Hausbreite
. Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
. Flur mit Wendeltreppe aus Holz ins Dachgeschoss


DACHGESCHOSS

. Ausgebaut zum Wohnbereich
. viel Tageslicht durch drei Dachfenster
. Holzverkleidung an Decke und zwei Wänden
. Nutzung denkbar als Wohn-/Schlafbereich oder Büro


KELLER

. Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Lagerraum
. Hobbyraum mit Flachheizkörper
. Fliesen und Tageslicht in allen Räumen


AUßENBEREICH

. Großer Garten mit Gartenhaus und Südausrichtung
. Geflieste, teilüberdachte Terrasse mit Markise
. Eingefasste Natursteine vor der Haustür, geeignet auch als Stellplatz direkt vor dem Haus
. Garage in unmittelbarer Nähe


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.121,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.121,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.573 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.406 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

EINKAUFEN


Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel einen größeren Lebensmittelsupermarkt, eine Bäckerei oder auch eine Metzgerei, finden Sie in geringer Entfernung in Aschau am Inn selbst.

In der direkten Umgebung finden sie zusätzliche eine Vielzahl an verschiedensten Geschäften, welche auch ausgiebige Shopping-Touren ermöglichen.

Mühldorf am Inn ist eine für die gesamte Region sehr bedeutende Einkaufsstadt, welche mit ihrem historischen Stadtplatz und den vielen Cafés zum Bummeln einlädt.



VERKEHR


Die Region wird von der Autobahn A94 in West-Ost-Richtung und der B15 in Nord-Süd-Richtung erschlossen.

Mit der A94 ist die Landeshauptstadt München mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Der 5 km entfernte Bahnhof von Ampfing, bringt Sie unter einer Stunde in die Landeshauptstadt München.

Die Kreisstadt Mühldorf am Inn erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto.

Auf der Strecke Rosenheim - Landshut, befindet sich der Bahnhof von Waldkraiburg. Zum Bahnhof Waldkraiburg benötigen Sie nur 6 Autominuten.

Nach nur 9 Minuten Fahrt mit der Bahn erreichen Sie den Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn - Mühldorf am Inn - welcher unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet.

Der Flughafen München liegt ca. 70 km und 50 Autominuten entfernt, zum Flughafen Salzburg sind 85km.



WEITERE INFORMATIONEN UNTER


www.aschau-a-inn.de

de.wikipedia.org/wiki/Aschau_am_Inn

www.lra-mue.de

de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Mühldorf_am_Inn

https://immossa-muehldorf-am-inn.remax.de/de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC  -  Immobilien Competence Center  -  Immpassion In Your Life  -  The Real Estate Company
ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate CompanyGewerblicher Anbieter
Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen
partner badge
Partnerschaft
Frau Vanessa EbertDein Kontakt
Online-ID: 2hmw75p
Referenznummer: MUE__2024_2470
ICC  -  Immobilien Competence Center  -  Immpassion In Your Life  -  The Real Estate Company
Frau Vanessa Ebert
ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen