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Einfamilienhaus zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung - Befristet auf 6 Jahre!

Zu vermieten ist ein schönes Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Nachdem der Eigentümer das Haus vor ein paar Jahren gekauft hatte, wurden die inneren Räume des Hauses komplett kernsaniert. Neue Fenster sowie eine neue Gas-Zentralheizung wurden eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Durch Wandöffnungen wurden das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche räumlich miteinander verbunden. Der offene Raum wirkt durch die vielen Fensterflächen angenehm hell. Deckenlichtleisten und Deckenspots sorgen zudem für eine angenehme Beleuchtung. Im gesamten Haus ist ein heller Vinylboden verlegt.
Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet.

Über eine gerade Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auf der Etage gehen vom Flur drei Zimmer und ein innenliegendes Bad ab. Das vierte Zimmer (Hinterzimmer) ist über ein Durchgangszimmer begehbar. Das Badezimmer ist in Marmoroptik gefliest und mit einer Walk-In Dusche.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizraum und zwei weitere Abstellräume.

Parkmöglichkeiten bieten zwei Außenstellplätze auf dem vorderen Teil des Grundstücks. Die vorhandene Garage ist geeignet um z.B. Motorräder oder ein Smart abzustellen. Die monatliche Stellplatzmiete ist in der monatlichen Nettokaltmiete bereits enthalten.

Weitere Hinweise:

- Die Kosten für die Strom-, Wasser-, und Gasversorgung rechnet der Mieter mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen direkt ab.
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart.
- Die Erstellung des Energieausweis ist bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden und wird auf Verlangen bei der Besichtigung vorgelegt.
- Das Haus soll längestens für 6 Jahre befristet vermietet werden. Der Eigentümer ist bereit dem Mieter vor Ablauf der Befristung ein ordentliches Kündigungsrecht vertraglich einzuräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2100 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1950 €
15 €/m²
Nebenkosten
150 €
Kaution
5.850,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 137,53 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg
Herr Patrick RungeDein Kontakt
Online-ID: 2hgz75s
Referenznummer: 3181
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Patrick Runge
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen