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Einfamilienhaus zum Kauf
26998 €239 €/m²
Finanzierung ab 107 €/Monat
8Zimmer
113 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

"Schnäppchen" Stadthaus für Handwerker und Landliebende in der Ranis`er Altstadt

Leben und Wohnen zum Fusse der historischen Höhenburg

Das Einfamilienhaus mit einer einzigartigen Lage in der Altstadt von Ranis.
Eingebettet im Südviertel der Stadt zu Fusse der gut 1000 Jahre alten Hohenburg zu Ranis, verbindet Kulturgeschichte und moderne Wohnbebauung. Das Stadthaus selbst wurde wohl im 19jhd auf den Grundfesten vergangener Wohnhäuser errichtet.
Somit findet sich auf den zwei Wohnetagen die entsprechende Raumaufteilung eine kleine Handwerkswerkstatt wieder. Damit verbindet zeichnetet sich das Wohnen und Arbeiten des vergangenen Jahrhunderts wieder, welche heute wieder dem modernen "Homeoffice" entspricht und wieder lebbar wird.

Wie zu erwarten ist das Grundstück in dieser Lage recht überschaubar und ein üppiger Garten ist leider nicht vorhanden, der kleine aber feine nach Südwest ausgerichtete Innenhof nach kreativen Ideen ruft.
Dieses kann somit optimaler Platz für eine kleine Familie sein, welche mit der Liebe zur Kleinstadt und dem Wunsch nach alternativer Eigenständigkeit mitten in Deutschland verwirklichen möchte.

Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. "Dieser Grundriss verrät das Potenzial der Immobilie."

So finden hier die Voraussetzungen für aktives Leben in Familie, geprägt von einem partnerschaftlichen und unternehmungslustigen Alltag mit Kindern und Freunden. Ein klare Lebensplanung mit bodenständiger Vision für die eigene Zukunft sollten vorhanden sein, um das Objekt optimal bewohnen zu können. Darin liegt der Schlüssel für das Haus und für die neuen Eigner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • absofort
  • Kelleranteil
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3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
26998 €
238,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
485 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.426 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
110
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgezeichneten Grundrisse sind in der Maßhaltigkeit und Wohnflächenberechnung ohne Gewähr und unter Vorbehalt zu betrachten und müssen vor Ort geprüft werden

Weitere Informationen / die Zusendung des Exposes mit Umfangreichen Bilder wie auch einen online Besichtigung zum Objekt, wie auch für einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
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Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes (welches innerhalb der Gebäudevoraussetzung für BGB § 652 bis 655 BGB fällt) hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellen Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Anbieter der Immobilie

Goldjunge Immobilien
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Gewerbegebiet 4, 07407 Rudolstadt
Herr Tino Geisler
Herr Tino GeislerDein Kontakt
Online-ID: 2gzkn5w
Referenznummer: 176
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