Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 1587 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

31.03.2025Verfügbarkeit

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Schlachthofstr. 14, Melsungen, Melsungen (34212)

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IIn Innenstadtnähe und bester Wohnlage in der Schlachthofstr. in Melsungen wurden Eigentumswohnungen nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den aktuellen Bestimmungen der EnEV errichtet. Das Grundstück liegt in der Schlachthofstr. 14 in der letzten Baulinie zur Fulda hin, die Wohnung wurde seniorengerecht gebaut. Die Wohnungen wurden ohne Keller errichtet, die Bodenplatte liegt ca. 70 cm über dem gewachsenen Gelände, so dass die vom Regierungspräsidium festgelegte Hochwassergrenze überschritten wird. An das Wohn-Esszimmer wurde eine Terrasse mit 21 m2 Grundfläche errichtet. Zur Schlachthofstr. Wurde die Terrasse. Diese Terrasse wurde überdacht, zur Schlachthofstr. Mit einem nicht durchsichtigen Seitenteil versehen. Es wurde Aluminium Elemente mit Verbundglas verwendet. Da die Terrasse ca. 50 cm über der Gartenfläche liegt, wird der Zugang zum Garten mit einer Betontreppe ermöglicht. Die Fläche vor dem Haus in südlicher Richtung wird der Wohnung 1 als Gartenfläche zugeordnet und mit einem Lattenzaun eingezäumt. Die Wohnung verfügt über 2 Stellplätze, der Stellplatz Nr. 17 wird direkt zwischen Terrasse und Zuwegung zum Hauseingang angeordnet. Das Haus wird mit 2 Hochleistung Luftwärmepumpen geheizt.
Durch eine Dämmung der Fassaden(16 cm WDVS) und des Daches (24 cm Mineralwolle) werden die Auflagen der EnEV erreicht, das Haus übertrifft die Anforderungen von KFW 55. Alles in allem ein gelungenes Konzept mit hochwertigen Wohnungen, modernen Grundrissen und ein echtes Energiesparhaus, gepaart mit großer überdachter Terrasse und eigener Gartennutzung. auf Wunsch können ein Stellplatz gegen Aufpreis mit Lademöglichkeiten für E-Autos ausgestattet werden.

Sonstiges hier auf Homepage verweisen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen