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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Ideale EG Wohnung mit überdachter Terrasse und Gartennutzung - Bezugsfertig

Das Angebot für diese Eigentumswohnungen in der Schlachthofstraße 14 in Melsungen ist sehr attraktiv, insbesondere aufgrund der hervorragenden Lage in Innenstadtnähe. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale und Vorteile zusammengefasst:

Lage und Umgebung
- Zentrale Lage: Nähe zur Innenstadt von Melsungen.
- Ruhige Nachbarschaft: Die Wohnung ist in einer besten Wohnlage situiert.

Bau- und Wohngestaltung
- Seniorengerecht: Die Wohnung ist speziell für die Bedürfnisse von Senioren ausgelegt.
- Moderne Bauweise: Errichtet nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung).

Ausstattung und Energieeffizienz
- Hochwassersicher: Die Bodenplatte liegt etwa 70 cm über dem gewachsenen Gelände, was die Hochwassergrenze berücksichtigt.
- Terrasse: Diese Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse (21 m²) mit einem Sichtschutz und einem Zugang zum Garten.
- Gartenfläche: Der Bereich vor dem Haus ist als private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) mit einem Mattenzaun eingezäunt.
- Stellplätze: Diese Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, inklusive einer speziellen Anordnung für einen Stellplatz direkt zwischen Terrasse und Hauseingang.
- Heizung: Das Haus wird energieeffizient mit zwei Hochleistungs-Luftwärmepumpen beheizt.
- Dämmung: Die Fassaden- und Dachdämmung entspricht den Richtlinien der EnEV und übertrifft die Anforderungen von KfW 55, was das Haus zu einem echten Energiesparhaus macht.

Zusatzangebote
- E-Auto-Lademöglichkeiten: Auf Wunsch können die Stellplätze gegen Aufpreis mit Lademöglichkeiten für Elektroautos ausgestattet werden.

Insgesamt handelt es sich um ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Grundrissen, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Potenzielle Käufer profitieren von der Kombination aus komfortablem Wohnen, Energieeffizienz und einer schönen Außenfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Terrasse
  • 18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
3000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
245 €
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
1.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.565 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Bezugsfertig: sofort
Preis: gegen Geboz.
www.koenig-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbH
König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen KönigDein Kontakt
Online-ID: 2hafn5a
Referenznummer: H 15773_1
König Immobilien GmbH
Herr Jürgen König
König Immobilien GmbH