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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
3325000 €4.926 €/m²
Finanzierung ab 12808 €/Monat
675 m²Fläche
562 m²Grundstück

Württembergs Mitte - seltenes Schmuckstück - voll vermietet

Das umfassend modernisierte und mit Liebe zum Detail sanierte Kulturdenkmal „Ochsen“ besteht aus dem Kerngebäude von 1479, dem Nebengebäude von 1554 und einem neu gestalteten idyllischen Innenhof mit Schopf, dem ehemaligem Waschhaus.

Damit ist es eines der ältesten, noch erhaltenen Bauwerke in Aichtal und Umgebung.
Die umfangreichen Sanierungsarbeiten in Abstimmung mit dem Denkmalamt wurden 2013 erfolgreich beendet.

Alle Einheiten sind langfristig voll vermietet.

Im Hauptgebäude befinden sich 4 Einheiten:
Einheit 1 - DG ca. 114 qm - Büro - bzw. Maisonettewohnung - EBK und Bad mit Dusche.
Einheit 2 - OG ca. 121 qm - Büro - bzw. Wohnung m. Inst. f. EBK
Einheit 3 - EG/UG ca. 94 qm Wirtschaft mit Nebenräumen
Einheit 4 - EG ca. 24 qm Ladenlokal

Im Nebengebäude befinden sich 3 Einheiten:
Einheit 5 - DG ca. 89 qm - Büro - bzw. Maisonettwohnung - Inst. f. EBK und Bad mit Wanne
Einheit 6 - OG ca. 112 qm - Großraumbüro - bzw. Saal mit EBK
Einheit 7-9 - EG ca. 92 qm Buchhandlung & Café

Innenhof – Biergarten zu Wirtschaft
Schopf – ca. 30 qm Nebenräume zu Wirtschaft

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • 2013
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1479/1554/2013
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
3325000 €
4.925,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.925,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.532 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Abstimmung mit dem Eigentümer.

Die Mieter haben langfristige Mietverträge - es stehen keine Änderungen an. Jahresmiete
Jahres-Kaltmiete 90.000 € / p.a. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas KlingelGewerblicher Anbieter
Neckartailfinger Str. 42, 72631 Aichtal
Thomas KlingelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29a5x59
Thomas Klingel
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