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allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
457716 €2.800 €/m²
Finanzierung ab 1790 €/Monat
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nöham - maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nöham! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 163,45 m² und überzeugt nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 570 m² können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder zur Einrichtung eines Home-Offices. Die zwei Etagen bieten Ihnen zudem die Flexibilität, die Sie für Ihr modernes Leben benötigen.

Besonders hervorzuheben ist die innovative Heiztechnik, die bei diesem Objekt eingesetzt wird: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt nicht nur für angenehme Wärme in den Wintermonaten, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten erheblich - ein klarer Vorteil für alle umweltbewussten Bauherren. Durch die Erfüllung des KFW40 Standards profitieren Sie außerdem von staatlichen Förderungen und einer hohen Energieeffizienz.

Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Dank der großen Fensterfronten flutet das Sonnenlicht jeden Raum und schafft ein einladendes Ambiente. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen zusätzlich ein Gefühl von Weite und Freiheit. Hier können Sie sich entspannen und wohlfühlen - sei es im gemütlichen Wohnzimmer oder in den stilvollen Schlafzimmern.

Ein weiteres Highlight ist das inkludierte Dienstleistungspaket "Free Time", das speziell für Vielbeschäftigte konzipiert wurde. Dieses Paket entlastet Sie von vielen lästigen Aufgaben rund um den Bau Ihres Hauses. Ob Trockenbau, Estrichverlegung oder Sanitärinstallationen - all diese Arbeiten übernehmen unsere erfahrenen Fachkräfte für Sie. So haben Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung:
- Energieeffiziente Wärmepumpe (Luft-Wasser)
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Echtholztreppe mit stilvollem Design
- Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität
- Maximale Sicherheit durch schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
457716 €
2.800,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.800,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.674 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.825
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben - das bedeutet für Sie: stressfreies Bauen ohne böse Überraschungen! Alle notwendigen Dienstleistungen wie Elektroinstallation, Sanitärarbeiten und Estrichverlegung sind bereits im Paket enthalten und werden professionell ausgeführt. Bei allkauf garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie, sodass Sie stets den Überblick über Ihre Kosten behalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Steffen HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2d3wu5u
Referenznummer: 1812-009
Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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