Büro-/Praxisfläche zum Kauf 1.750.000 € 699 m²<br/>Bürofläche Hesslingen Wolfsburg 38446

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1750000 €
699 m²Bürofläche

Herr Michael Kellner

Kellner Immobilien GmbH

Bürogebäude im Gewerbemischgebiet

Dieser sehr moderne Gewerbebau wurde 2015 neu errichtet und ist ca. 1 Kilometer vom Wolfsburger ICE-Bahnhof entfernt.
Das ca 2.300 m² große Erbbaugrundstück kann noch innerhalb zulässiger Grenzen weiter bebaut werden.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 240,00 € (ohne Gewähr).
Der Kauf des Grundstücks beträgt nach grober Schätzung der Stadt Wolfsburg vorbehaltlich planerischer und bodenorientierter Grunde ca 163.380,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll klimatisiert

Lage

Hesslingen, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude liegt im östlichen Gewerbegiebiet, ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1750000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015 Stichworte Gesamtfläche: 699,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 21, 38440 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Michael KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flq35v

Referenznummer: 5456